Signal Vente

26 Boulevard des Alliés 94600 Choisy-le-Roi

Appartement · étage 0 · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 12 j) · n° 2694E2438079C

F énergie   C GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface28 m²
Constructionavant 1948
Consommation372 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 203 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
23/02/2026appartement029 m²DB25528
20/08/2025appartement032 m²EB28236

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 033 €/m² à Choisy-le-Roi (470 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen112 924 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation90 384 – 106 103 €
Soit3 509 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20254 Av Anatole France 94600 Choisy-le-RoiAppartement65 m²162 000 €2 492
17/12/20258 Av Gambetta 94600 Choisy-le-RoiAppartement53 m²138 000 €2 604
12/12/20258 Av Anatole France 94600 Choisy-le-RoiAppartement78 m²155 000 €1 987
05/12/20254 Av Anatole France 94600 Choisy-le-RoiAppartement47 m²157 000 €3 340
26/11/20258 Av Gambetta 94600 Choisy-le-RoiAppartement109 m²266 000 €2 440
24/11/20251 Vc Des Allies 94600 Choisy-le-RoiAppartement127 m²311 800 €2 455
18/11/202539 Rue Auguste Blanqui 94600 Choisy-le-RoiAppartement24 m²61 500 €2 563
18/11/202539 Rue Auguste Blanqui 94600 Choisy-le-RoiAppartement43 m²74 000 €1 721
03/11/20254 Av Anatole France 94600 Choisy-le-RoiAppartement46 m²130 000 €2 826
30/10/20256 Av Gambetta 94600 Choisy-le-RoiAppartement61 m²182 000 €2 984
23/10/20256 Av Leon Gourdault 94600 Choisy-le-RoiMaison106 m²310 000 €2 925
10/10/20251 Av Du Marechal Foch 94320 ThiaisMaison170 m²595 000 €3 500
30/09/202511 Av Leon Gourdault 94600 Choisy-le-RoiAppartement77 m²188 000 €2 442
29/09/20256 Av Anatole France 94600 Choisy-le-RoiAppartement45 m²112 000 €2 489
29/09/202535 Rue Emile Zola 94600 Choisy-le-RoiAppartement17 m²136 000 €8 000