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6 Avenue Franklin Roosevelt 94300 Vincennes

Appartement · étage 0 · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 12 j) · n° 2694E2440129Y

D énergie   B GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface37 m²
Constructionavant 1948
Consommation242 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 047 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 8 835 €/m² à Vincennes (973 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen325 128 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation290 144 – 340 604 €
Soit8 570 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202515 Rue Des Vignerons 94300 VincennesAppartement11 m²129 580 €11 780
23/12/202520 Av Franklin Roosevelt 94300 VincennesAppartement29 m²226 000 €7 793
19/12/202531 Av De Paris 94300 VincennesAppartement12 m²102 000 €8 500
18/12/202515 Rue Des Vignerons 94300 VincennesAppartement15 m²102 000 €6 800
17/12/20258 Rue Jean Moulin 94300 VincennesAppartement29 m²333 500 €11 500
15/12/202560 Av De Paris 94300 VincennesAppartement71 m²755 000 €10 634
09/12/202519 Av Franklin Roosevelt 94300 VincennesAppartement54 m²510 000 €9 444
01/12/20253 Rue Des Vignerons 94300 VincennesAppartement51 m²444 000 €8 706
19/11/20255 Rue De Montreuil 94300 VincennesAppartement47 m²518 100 €11 023
18/11/202513 Av Du Petit Parc 94300 VincennesAppartement69 m²670 000 €9 710
13/11/202550 Av Du Gal De Gaulle 94300 VincennesAppartement27 m²1 330 000 €49 259
04/11/202515 Av Du Petit Parc 94300 VincennesAppartement43 m²405 000 €9 419
04/11/202519 Rue Des Vignerons 94300 VincennesAppartement43 m²425 000 €9 884
31/10/202515 Rue Des Vignerons 94300 VincennesAppartement18 m²168 000 €9 333
29/10/202542 Av Du Gal De Gaulle 94300 VincennesAppartement28 m²278 000 €9 929