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13 Rue Faie Félix 94300 Vincennes

Maison · étage 0 · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 12 j) · n° 2694E2444139E

D énergie   D GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface111 m²
Construction1950
Consommation188 kWh/m²/an
Émissions37 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 481 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 11 855 €/m² à Vincennes (48 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 317 091 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation1 175 372 – 1 379 784 €
Soit11 499 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202510 Rue Nicolas Faltot 93100 MontreuilMaison60 m²1 081 500 €18 025
29/12/202585 Rue De La Solidarite 93100 MontreuilAppartement52 m²233 000 €4 481
23/12/202538 Rue Leroyer 94300 VincennesMaison211 m²2 274 800 €10 781
22/12/202544 Rue Diderot 94300 VincennesAppartement68 m²457 000 €6 721
19/12/202559 Rue Diderot 94300 VincennesAppartement37 m²130 000 €3 514
18/12/202530 B Rue De La Liberte 94300 VincennesAppartement46 m²387 500 €8 424
18/12/202555 Bd De La Liberation 94300 VincennesAppartement130 m²1 315 600 €10 120
18/12/202555 Bd De La Liberation 94300 VincennesAppartement82 m²1 315 600 €16 044
18/12/202582 Rue Diderot 94300 VincennesAppartement23 m²159 000 €6 913
17/12/202511 Rue Leroyer 94300 VincennesAppartement42 m²358 000 €8 524
16/12/202568 Rue De La Jarry 94300 VincennesAppartement32 m²219 500 €6 859
16/12/202521 Rue Des Platrieres 93100 MontreuilAppartement26 m²170 000 €6 538
15/12/202555 Rue Desgranges 93100 MontreuilAppartement55 m²330 000 €6 000
10/12/202532 Rue Du Commandant Mowat 94300 VincennesAppartement64 m²530 000 €8 281
10/12/2025129 Av Du President Wilson 93100 MontreuilAppartement62 m²415 000 €6 694