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46 Allée Centrale 94000 Créteil

Maison · étage 0 · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 12 j) · n° 2694E2447020Z

G énergie   G GES
Score de vente 82/100 · Élevé
Surface92 m²
Construction1948-1974
Consommation555 kWh/m²/an
Émissions164 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 480 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
16/06/2026maison089 m²GG54462

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 758 €/m² à Créteil (86 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen528 584 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation398 764 – 468 114 €
Soit4 722 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202528 Av Jauzier Koestler 94100 Saint-Maur-des-FossésMaison137 m²731 050 €5 336
15/12/202511 Quai Du Port Au Fouarre 94100 Saint-Maur-des-FossésMaison84 m²450 000 €5 357
10/12/202521 Av Du Docteur Tourasse 94100 Saint-Maur-des-FossésMaison70 m²361 000 €5 157
31/10/202523 All Ferret Briet 94100 Saint-Maur-des-FossésMaison85 m²400 000 €4 706
21/10/202528 All Ferret Briet 94100 Saint-Maur-des-FossésMaison64 m²520 000 €8 125
06/10/202515 All Centrale 94000 CréteilMaison125 m²680 000 €5 440
11/09/202539 Rue Du Moulin 94000 CréteilMaison38 m²208 000 €5 474
29/08/20259012 All Des Coucous 94000 CréteilMaison70 m²875 000 €12 500
30/06/202531 Av Du Docteur Tourasse 94100 Saint-Maur-des-FossésMaison80 m²535 000 €6 688
13/06/202529 All Ferret Briet 94100 Saint-Maur-des-FossésMaison170 m²774 000 €4 553
10/06/20254 Bd De Creteil 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement39 m²180 000 €4 615
12/02/20259 All Des Coucous 94000 CréteilMaison118 m²1 200 000 €10 169
27/09/20243 Rue Du Puits Georget 94000 CréteilAppartement86 m²70 000 €814
26/09/202422 B Rue Du Moulin 94000 CréteilMaison183 m²680 000 €3 716
13/08/202436 Av Jauzier Koestler 94100 Saint-Maur-des-FossésMaison106 m²775 000 €7 311