61 Rue Balzac 94400 Vitry-sur-Seine
Maison · étage 0 · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 12 j) · n° 2694E2448563I
D énergie D GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface101 m²
Construction1948-1974
Consommation197 kWh/m²/an
Émissions43 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 154 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 639 €/m² à Vitry-sur-Seine (180 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen569 539 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation508 257 – 596 649 €
Soit5 470 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 121 Av De La Republique 94320 Thiais | Appartement | 49 m² | 2 350 000 € | 47 959 |
| 26/12/2025 | 121 Av De La Republique 94320 Thiais | Appartement | 37 m² | 2 350 000 € | 63 514 |
| 26/12/2025 | 121 Av De La Republique 94320 Thiais | Appartement | 42 m² | 2 350 000 € | 55 952 |
| 26/12/2025 | 121 Av De La Republique 94320 Thiais | Appartement | 38 m² | 2 350 000 € | 61 842 |
| 26/12/2025 | 121 Av De La Republique 94320 Thiais | Appartement | 48 m² | 2 350 000 € | 48 958 |
| 26/12/2025 | 121 Av De La Republique 94320 Thiais | Appartement | 39 m² | 2 350 000 € | 60 256 |
| 18/12/2025 | 124 Bd Stalingrad 94600 Choisy-le-Roi | Appartement | 66 m² | 155 000 € | 2 348 |
| 17/10/2025 | 124 Bd Stalingrad 94600 Choisy-le-Roi | Appartement | 53 m² | 125 000 € | 2 358 |
| 08/10/2025 | 168 Rue Constant Coquelin 94600 Choisy-le-Roi | Appartement | 18 m² | 55 000 € | 3 056 |
| 01/10/2025 | 121 Av De La Republique 94320 Thiais | Appartement | 49 m² | 1 910 000 € | 38 980 |
| 01/10/2025 | 121 Av De La Republique 94320 Thiais | Appartement | 37 m² | 1 910 000 € | 51 622 |
| 01/10/2025 | 121 Av De La Republique 94320 Thiais | Appartement | 42 m² | 1 910 000 € | 45 476 |
| 01/10/2025 | 121 Av De La Republique 94320 Thiais | Appartement | 38 m² | 1 910 000 € | 50 263 |
| 01/10/2025 | 121 Av De La Republique 94320 Thiais | Appartement | 48 m² | 1 910 000 € | 39 792 |
| 01/10/2025 | 121 Av De La Republique 94320 Thiais | Appartement | 39 m² | 1 910 000 € | 48 974 |