Signal Vente

19c Rue du General Leclerc 94440 Villecresnes

Maison · étage 0 · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 12 j) · n° 2694E2448909Q

D énergie   B GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface48 m²
Construction1930
Consommation249 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 365 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 886 €/m² à Villecresnes (101 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen186 528 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation166 458 – 195 407 €
Soit3 769 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/202512 Av De La Mairie 94440 VillecresnesMaison92 m²330 000 €3 587
11/12/20256 Rue Des Jonquilles 94440 VillecresnesMaison120 m²459 000 €3 825
17/11/202538 B Rue Du Mal Leclerc 94440 VillecresnesMaison53 m²190 000 €3 585
13/10/20255 Rue Du Lieutenant Dagorno 94440 VillecresnesMaison97 m²304 580 €3 140
02/10/20259 Rue Du Reveillon 94440 VillecresnesAppartement39 m²150 500 €3 859
07/08/202528 Rue Du Dr J. Philippe Bertrand 94440 VillecresnesAppartement61 m²233 000 €3 820
28/07/202528 Rue Du Dr J. Philippe Bertrand 94440 VillecresnesAppartement44 m²134 000 €3 045
25/07/202528 Rue Du Dr J. Philippe Bertrand 94440 VillecresnesAppartement33 m²140 000 €4 242
11/07/20258 Av De La Gare 94440 VillecresnesMaison52 m²176 000 €3 385
03/07/202514 Rue Du Lieutenant Dagorno 94440 VillecresnesMaison160 m²370 000 €2 313
30/06/202528 Rue Du Dr J. Philippe Bertrand 94440 VillecresnesAppartement44 m²170 000 €3 864
27/06/202563 Rue Du Lieutenant Dagorno 94440 VillecresnesAppartement37 m²84 000 €2 270
03/06/202528 Rue Du Dr J. Philippe Bertrand 94440 VillecresnesAppartement65 m²233 000 €3 585
21/05/202540 Rue Du Lieutenant Dagorno 94440 VillecresnesMaison130 m²422 000 €3 246
10/03/202528 Rue Du Dr J. Philippe Bertrand 94440 VillecresnesAppartement43 m²195 000 €4 535