49 Boulevard de Stalingrad 94400 Vitry-sur-Seine
Appartement · étage 0 · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 12 j) · n° 2694E2449991G
D énergie B GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface25 m²
Constructionavant 1948
Consommation227 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé729 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 338 €/m² à Vitry-sur-Seine (531 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen108 884 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation97 168 – 114 067 €
Soit4 208 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 43 Rue Jules Lagaisse 94400 Vitry-sur-Seine | Appartement | 53 m² | 211 820 € | 3 997 |
| 29/12/2025 | 64 Rue Jules Lagaisse 94400 Vitry-sur-Seine | Appartement | 62 m² | 218 000 € | 3 516 |
| 29/12/2025 | 24 Bd Stalingrad 94400 Vitry-sur-Seine | Appartement | 56 m² | 125 000 € | 2 232 |
| 22/12/2025 | 40 Rue Marie Sorin Defresne 94400 Vitry-sur-Seine | Appartement | 28 m² | 150 000 € | 5 357 |
| 15/12/2025 | 4 All Des Sycomores 94400 Vitry-sur-Seine | Appartement | 51 m² | 208 000 € | 4 078 |
| 12/12/2025 | 78 Rue De La Concorde 94400 Vitry-sur-Seine | Appartement | 44 m² | 243 000 € | 5 523 |
| 21/11/2025 | 112 Rue Charles Infroit 94400 Vitry-sur-Seine | Appartement | 60 m² | 249 833 € | 4 164 |
| 21/11/2025 | 43 Rue Jules Lagaisse 94400 Vitry-sur-Seine | Appartement | 66 m² | 224 600 € | 3 403 |
| 20/11/2025 | 84 Rue Jules Lagaisse 94400 Vitry-sur-Seine | Appartement | 42 m² | 243 000 € | 5 786 |
| 17/11/2025 | 99 Rue Charles Infroit 94400 Vitry-sur-Seine | Appartement | 56 m² | 140 000 € | 2 500 |
| 07/11/2025 | 1 Rue Nymphes 94400 Vitry-sur-Seine | Appartement | 35 m² | 350 000 € | 10 000 |
| 07/11/2025 | 1 Rue Nymphes 94400 Vitry-sur-Seine | Appartement | 27 m² | 350 000 € | 12 963 |
| 07/11/2025 | 1 Rue Nymphes 94400 Vitry-sur-Seine | Appartement | 50 m² | 350 000 € | 7 000 |
| 05/11/2025 | 23 Bd Stalingrad 94400 Vitry-sur-Seine | Appartement | 67 m² | 300 000 € | 4 478 |
| 31/10/2025 | 36 Rue Jules Lagaisse 94400 Vitry-sur-Seine | Appartement | 25 m² | 110 240 € | 4 410 |