Signal Vente

49 Rue de la Cosarde 94240 L'Haÿ-les-Roses

Maison · étage 0 · 125 m² · DPE établi le 25/09/2026 (il y a 12 j)

D énergieB GESn° 2694E2450945Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface125 m²
Construction1989-2000
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation210 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 841 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 392 €/m² à L'Haÿ-les-Roses (117 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen671 843 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation599 553 – 703 823 €
Soit5 230 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202528 Rue Guynemer 94240 L'Haÿ-les-RosesMaison98 m²591 640 €6 037
10/12/20251 Rue De La Pleiade 94240 L'Haÿ-les-RosesAppartement104 m²280 000 €2 692
10/12/20253 Rue De La Pleiade 94240 L'Haÿ-les-RosesAppartement101 m²275 000 €2 723
13/11/202521 B Av Dunois 94240 L'Haÿ-les-RosesAppartement64 m²285 000 €4 453
30/10/202519 Rue Savornin 94240 L'Haÿ-les-RosesMaison62 m²352 000 €5 677
27/10/202548 Av Jules Gravereaux 94240 L'Haÿ-les-RosesMaison148 m²549 000 €3 709
17/10/202523 Rue Mangin 94240 L'Haÿ-les-RosesMaison81 m²498 500 €6 154
15/10/202513 Av Jules Gravereaux 94240 L'Haÿ-les-RosesMaison53 m²380 000 €7 170
14/10/2025102 Av Henri Barbusse 94240 L'Haÿ-les-RosesAppartement47 m²257 000 €5 468
12/09/202517 Rue Guynemer 94240 L'Haÿ-les-RosesMaison126 m²598 200 €4 748
08/09/20251 Rue De La Pleiade 94240 L'Haÿ-les-RosesAppartement104 m²375 000 €3 606
11/07/20258 Rue Du Huit Mai 1945 94240 L'Haÿ-les-RosesMaison95 m²470 000 €4 947
02/07/202523 Av Dunois 94240 L'Haÿ-les-RosesAppartement60 m²200 000 €3 333
18/06/202520 Av Hache 94240 L'Haÿ-les-RosesMaison167 m²811 000 €4 856
17/06/202510 Av Jules Gravereaux 94240 L'Haÿ-les-RosesMaison160 m²485 000 €3 031