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12 Avenue Quihou 94160 Saint-Mandé

Appartement · étage 4 · DPE établi le 23/09/2026 (il y a 13 j) · n° 2694E2452191W

F énergie   C GES
Score de vente 76/100 · Élevé
Surface30 m²
Construction1945
Consommation353 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 214 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
10/04/2026appartement042 m²GC44061
10/03/2026appartement030 m²EB28436
29/10/2025appartement030 m²EC30036
13/10/2025appartement030 m²GG55348

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 8 952 €/m² à Saint-Mandé (372 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen267 665 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation214 239 – 251 498 €
Soit7 788 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20253 Rue Talus Du Cours 94160 Saint-MandéAppartement48 m²320 000 €6 667
30/12/2025116 Rue De Lagny 93100 MontreuilAppartement29 m²232 500 €8 017
29/12/2025121 Av De Paris 94160 Saint-MandéAppartement122 m²1 200 000 €9 836
29/12/20253 Rue Du Parc 94160 Saint-MandéMaison170 m²3 058 252 €17 990
22/12/202512 Av Du Gen De Gaulle 94160 Saint-MandéAppartement26 m²238 000 €9 154
19/12/20252 Pl Du Gen Leclerc 94160 Saint-MandéAppartement30 m²750 000 €25 000
19/12/20252 Pl Du Gen Leclerc 94160 Saint-MandéAppartement20 m²750 000 €37 500
19/12/20252 Av Joffre 94160 Saint-MandéAppartement71 m²598 000 €8 423
16/12/20253 Rue Talus Du Cours 94160 Saint-MandéAppartement30 m²217 000 €7 233
16/12/202516 Rue De L Amiral Courbet 94160 Saint-MandéAppartement100 m²1 005 050 €10 051
10/12/202514 Rue De L Amiral Courbet 94160 Saint-MandéAppartement60 m²399 000 €6 650
08/12/20253 Rue Talus Du Cours 94160 Saint-MandéAppartement24 m²185 795 €7 741
05/12/202519 Av Quihou 94160 Saint-MandéAppartement36 m²272 000 €7 556
01/12/202519 Rue De La Prevoyance 94300 VincennesAppartement26 m²200 000 €7 692
26/11/20257 Rue Poirier 94160 Saint-MandéAppartement52 m²558 500 €10 740