8 Rue des Maraichers 94480 Ablon-sur-Seine
Maison · étage 0 · DPE établi le 25/09/2026 (il y a 11 j) · n° 2694E2454678N
F énergie C GES
Score de vente 70/100 · Élevé
Surface80 m²
Constructionavant 1948
Consommation405 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 052 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 082 €/m² à Ablon-sur-Seine (31 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen326 560 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation261 379 – 306 836 €
Soit3 551 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 15 Rue De La Sabliere 94480 Ablon-sur-Seine | Appartement | 73 m² | 191 000 € | 2 616 |
| 15/12/2025 | 35 Av Des Marguerites 94290 Villeneuve-le-Roi | Maison | 47 m² | 105 000 € | 2 234 |
| 19/11/2025 | 29 Rue Simon 94480 Ablon-sur-Seine | Maison | 160 m² | 500 000 € | 3 125 |
| 30/09/2025 | 4 Av Maurice Gunsbourg 94290 Villeneuve-le-Roi | Maison | 64 m² | 159 655 € | 2 495 |
| 22/09/2025 | 17 Rue De La Sabliere 94480 Ablon-sur-Seine | Appartement | 78 m² | 140 000 € | 1 795 |
| 01/07/2025 | 22 Rue Edouard Juvigny 94480 Ablon-sur-Seine | Maison | 85 m² | 335 000 € | 3 941 |
| 12/06/2025 | 1 B Rue Du Gal Koenig 94480 Ablon-sur-Seine | Maison | 65 m² | 320 000 € | 4 923 |
| 28/04/2025 | 15 Rue De La Sabliere 94480 Ablon-sur-Seine | Appartement | 36 m² | 155 800 € | 4 328 |
| 31/03/2025 | 4 B Rue Des Belges 94480 Ablon-sur-Seine | Maison | 52 m² | 280 000 € | 5 385 |
| 21/03/2025 | 4 T Rue Des Belges 94480 Ablon-sur-Seine | Maison | 72 m² | 227 000 € | 3 153 |
| 18/12/2024 | 11 Rue Des Maraichers 94480 Ablon-sur-Seine | Maison | 48 m² | 274 000 € | 5 708 |
| 05/12/2024 | 1 B Av Des Clos 94290 Villeneuve-le-Roi | Maison | 109 m² | 250 000 € | 2 294 |
| 23/09/2024 | 2 B Rue Des Maraichers 94480 Ablon-sur-Seine | Maison | 71 m² | 300 000 € | 4 225 |
| 19/08/2024 | 12 B Rue Des Belges 94480 Ablon-sur-Seine | Maison | 70 m² | 315 000 € | 4 500 |
| 11/07/2024 | 10 Rue Du Gal De Gaulle 94480 Ablon-sur-Seine | Appartement | 44 m² | 123 500 € | 2 807 |