11 Rue Alfred de Musset 94800 Villejuif
Maison · étage 0 · DPE établi le 25/09/2026 (il y a 11 j) · n° 2694E2455424F
F énergie D GES
Score de vente 78/100 · Élevé
Surface64 m²
Construction1955
Consommation365 kWh/m²/an
Émissions45 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 638 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 577 €/m² à Villejuif (115 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen422 243 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation337 964 – 396 740 €
Soit5 722 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 26 Rue Parmentier 94800 Villejuif | Maison | 64 m² | 483 500 € | 7 555 |
| 01/12/2025 | 17 Rue Jean Jaures 94800 Villejuif | Appartement | 68 m² | 268 000 € | 3 941 |
| 25/11/2025 | 9 Bd Paul Vaillant Couturier 94800 Villejuif | Appartement | 24 m² | 179 550 € | 7 481 |
| 05/11/2025 | 25 Bd Maxime Gorki 94800 Villejuif | Appartement | 50 m² | 230 000 € | 4 600 |
| 30/10/2025 | 19 Bd Maxime Gorki 94800 Villejuif | Appartement | 65 m² | 300 000 € | 4 615 |
| 24/10/2025 | 124 B Av De Paris 94800 Villejuif | Appartement | 64 m² | 388 550 € | 6 071 |
| 06/10/2025 | 116 Av De Paris 94800 Villejuif | Appartement | 64 m² | 282 800 € | 4 419 |
| 30/09/2025 | 28 Bd Maxime Gorki 94800 Villejuif | Appartement | 46 m² | 230 000 € | 5 000 |
| 29/09/2025 | 15 Rue Jean Jaures 94800 Villejuif | Appartement | 31 m² | 172 500 € | 5 565 |
| 19/09/2025 | 3 Bd Maxime Gorki 94800 Villejuif | Appartement | 89 m² | 523 450 € | 5 881 |
| 10/09/2025 | 38 Bd Maxime Gorki 94800 Villejuif | Appartement | 30 m² | 138 500 € | 4 617 |
| 03/09/2025 | 21 Bd Maxime Gorki 94800 Villejuif | Appartement | 72 m² | 342 500 € | 4 757 |
| 27/08/2025 | 2 B Av Paul Vaillant Couturier 94800 Villejuif | Appartement | 59 m² | 298 300 € | 5 056 |
| 07/08/2025 | 72 Rue Condorcet 94800 Villejuif | Maison | 140 m² | 606 000 € | 4 329 |
| 01/08/2025 | 11 Rue Condorcet 94800 Villejuif | Appartement | 28 m² | 160 000 € | 5 714 |