9 Rue du Barrage 94000 Créteil
Maison · étage 0 · DPE établi le 25/09/2026 (il y a 11 j) · n° 2694E2457899K
G énergie F GES
Score de vente 75/100 · Élevé
Surface62 m²
Constructionavant 1948
Consommation421 kWh/m²/an
Émissions93 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 733 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 758 €/m² à Créteil (86 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen356 996 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation269 318 – 316 156 €
Soit4 722 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 77 Rue Des Ecoles 94000 Créteil | Appartement | 25 m² | 75 000 € | 3 000 |
| 19/11/2025 | 9 Rue De Brie 94000 Créteil | Appartement | 56 m² | 170 000 € | 3 036 |
| 17/10/2025 | 20 Rue De Brie 94000 Créteil | Appartement | 66 m² | 218 000 € | 3 303 |
| 25/09/2025 | 7 Pas Saillenfait 94000 Créteil | Appartement | 57 m² | 199 000 € | 3 491 |
| 05/09/2025 | 147 Rue Du General Leclerc 94000 Créteil | Appartement | 68 m² | 224 000 € | 3 294 |
| 01/09/2025 | 46 Av Des Peupliers 94000 Créteil | Appartement | 39 m² | 683 000 € | 17 513 |
| 01/09/2025 | 46 Av Des Peupliers 94000 Créteil | Appartement | 53 m² | 683 000 € | 12 887 |
| 31/07/2025 | 6 Rue Des Fontenelles 94000 Créteil | Maison | 161 m² | 669 000 € | 4 155 |
| 24/07/2025 | 81 Rue Des Ecoles 94000 Créteil | Appartement | 26 m² | 162 500 € | 6 250 |
| 01/07/2025 | 82 Rue De Brie 94000 Créteil | Maison | 77 m² | 400 000 € | 5 195 |
| 30/06/2025 | 7 Rue De Brie 94000 Créteil | Appartement | 79 m² | 275 000 € | 3 481 |
| 30/06/2025 | 8 Rue Du Sergent Bobillot 94000 Créteil | Appartement | 89 m² | 313 000 € | 3 517 |
| 24/06/2025 | 44 Che Du Bras Du Chapitre 94000 Créteil | Appartement | 31 m² | 141 000 € | 4 548 |
| 17/06/2025 | 81 Rue Des Ecoles 94000 Créteil | Appartement | 30 m² | 160 000 € | 5 333 |
| 16/06/2025 | 14 Rue Du Sergent Bobillot 94000 Créteil | Maison | 90 m² | 550 000 € | 6 111 |