Signal Vente

45 Rue Curie 94190 Villeneuve-Saint-Georges

Appartement · étage 0 · DPE établi le 27/09/2026 (il y a 9 j) · n° 2694E2465024L

C énergie   A GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface20 m²
Constructionavant 1948
Consommation158 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé475 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
27/09/2026immeuble0258 m²CA14130
27/09/2026appartement022 m²CA15543
27/09/2026appartement090 m²CA12953
27/09/2026appartement037 m²CA14253
27/09/2026appartement019 m²CA16043
27/09/2026appartement035 m²CA14353
27/09/2026appartement035 m²CA14353

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 346 €/m² à Villeneuve-Saint-Georges (128 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen66 920 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation61 566 – 72 274 €
Soit3 346 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/12/202533 Rue De L Orme Sainte Marie 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesMaison84 m²250 000 €2 976
08/12/202538 Rue Emile Zola 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesAppartement30 m²108 000 €3 600
05/12/20259 Rue Camille Flammarion 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesMaison70 m²195 000 €2 786
04/12/2025158 Rue De Paris 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesAppartement36 m²187 000 €5 194
04/12/202518 Rue Emile Zola 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesAppartement38 m²92 000 €2 421
25/11/202551 Rue Curie 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesMaison78 m²290 000 €3 718
21/11/20253 Rue Jean Louis 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesAppartement52 m²135 000 €2 596
06/10/202516 Rue Ferrer Et Siegfried 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesMaison99 m²335 200 €3 386
30/09/20256 Rue D Alembert 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesAppartement30 m²82 000 €2 733
12/09/20253 Rue Emile Zola 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesAppartement43 m²120 000 €2 791
22/08/202512 Rue Albert Thomas 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesMaison38 m²214 000 €5 632
08/08/202530 Rue D Alembert 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesMaison59 m²290 000 €4 915
06/08/202586 Av De Valenton 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesMaison105 m²295 000 €2 810
29/07/20257 Rue Voltaire 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesAppartement30 m²95 500 €3 183
01/07/202519 Rue Jean Jaures 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesMaison98 m²298 000 €3 041