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54 Avenue de Choisy 94190 Villeneuve-Saint-Georges

Maison · étage 0 · DPE établi le 27/09/2026 (il y a 9 j) · n° 2694E2465189U

F énergie   D GES
Score de vente 70/100 · Élevé
Surface87 m²
Constructionavant 1948
Consommation343 kWh/m²/an
Émissions48 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 727 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 020 €/m² à Villeneuve-Saint-Georges (112 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen350 544 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation280 575 – 329 371 €
Soit3 497 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/202544 Av De Choisy 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesAppartement28 m²111 000 €3 964
25/09/202587 B Av De Choisy 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesAppartement56 m²135 000 €2 411
02/09/202591 Av De Choisy 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesAppartement35 m²72 000 €2 057
17/07/202522 Av De Choisy 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesAppartement27 m²85 500 €3 167
17/07/202522 Av De Choisy 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesAppartement14 m²85 500 €6 107
19/03/20255 Rue Des Iles 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesMaison96 m²190 000 €1 979
19/02/202589 Av De Choisy 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesAppartement42 m²85 000 €2 024
24/01/202544 Av De Choisy 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesAppartement38 m²80 000 €2 105
02/12/202415 Rue Des Iles 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesMaison94 m²400 000 €4 255
30/07/20241 Rue Madeleine 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesAppartement74 m²208 000 €2 811
13/05/20247 Rue Du Canal 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesAppartement37 m²125 000 €3 378
21/02/20242 Rue Amelie 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesAppartement75 m²335 000 €4 467
06/02/20244 Rue Des Iles 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesAppartement80 m²430 000 €5 375
20/11/202340 Av De Choisy 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesAppartement25 m²78 000 €3 120