4bis Rue Edouard Vaillant 94450 Limeil-Brévannes
Maison · étage 0 · DPE établi le 27/09/2026 (il y a 9 j) · n° 2694E2465675M
G énergie G GES
Score de vente 82/100 · Élevé
Surface153 m²
Construction1975-1977
Consommation391 kWh/m²/an
Émissions124 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé8 912 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 073 €/m² à Limeil-Brévannes (79 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen621 540 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation468 890 – 550 436 €
Soit3 340 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 25 Rue Du Tertre 94450 Limeil-Brévannes | Maison | 84 m² | 296 000 € | 3 524 |
| 21/11/2025 | 2 Rue Piard 94450 Limeil-Brévannes | Maison | 74 m² | 319 000 € | 4 311 |
| 21/11/2025 | 2 Rue Piard 94450 Limeil-Brévannes | Maison | 14 m² | 319 000 € | 22 786 |
| 12/11/2025 | 25 Rue Leon Schwartzenberg 94450 Limeil-Brévannes | Appartement | 73 m² | 235 000 € | 3 219 |
| 14/10/2025 | 15 Rue Albert Jacquard 94450 Limeil-Brévannes | Appartement | 40 m² | 187 000 € | 4 675 |
| 09/10/2025 | 61 B Rue Du Tertre 94450 Limeil-Brévannes | Maison | 57 m² | 239 000 € | 4 193 |
| 07/10/2025 | 8 C Rue Du Tertre 94450 Limeil-Brévannes | Appartement | 29 m² | 130 000 € | 4 483 |
| 03/10/2025 | 54 Av De La Sabliere 94450 Limeil-Brévannes | Maison | 102 m² | 395 000 € | 3 873 |
| 28/08/2025 | 4 A Rue Denis Papin 94450 Limeil-Brévannes | Maison | 160 m² | 285 000 € | 1 781 |
| 20/08/2025 | 15 Rue Albert Jacquard 94450 Limeil-Brévannes | Appartement | 44 m² | 182 000 € | 4 136 |
| 29/07/2025 | 15 Rue Albert Jacquard 94450 Limeil-Brévannes | Appartement | 43 m² | 161 500 € | 3 756 |
| 15/07/2025 | 27 Rue Du Tertre 94450 Limeil-Brévannes | Maison | 78 m² | 358 870 € | 4 601 |
| 11/06/2025 | 8 Q Rue Du Tertre 94450 Limeil-Brévannes | Appartement | 60 m² | 227 000 € | 3 783 |
| 16/05/2025 | 3 Rue Pierre Curie 94450 Limeil-Brévannes | Appartement | 39 m² | 156 000 € | 4 000 |
| 09/04/2025 | 57 B Av Des Tilleuls 94450 Limeil-Brévannes | Appartement | 18 m² | 34 000 € | 1 889 |