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18 Place Pierre Semard 94190 Villeneuve-Saint-Georges

Appartement · étage 0 · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 8 j) · n° 2694E2468350J

E énergie   C GES
Score de vente 51/100 · Moyen
Surface23 m²
Constructionavant 1948
Consommation370 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 015 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 346 €/m² à Villeneuve-Saint-Georges (128 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen77 627 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation65 704 – 77 130 €
Soit3 078 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202520 Rue Henri Leduc 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesAppartement79 m²153 000 €1 937
18/12/20251 Rue Henri Janin 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesAppartement43 m²97 000 €2 256
08/12/20252 Pl Solferino 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesAppartement38 m²88 000 €2 316
25/11/20256 Av Des Marronniers 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesAppartement90 m²180 000 €2 000
13/10/20255 Av Des Marronniers 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesAppartement39 m²61 000 €1 564
19/09/20255 B Rle Du Parc 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesMaison57 m²249 000 €4 368
17/09/202538 Rue De Balzac 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesAppartement39 m²116 000 €2 974
15/09/20257 Rue Henri Janin 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesAppartement53 m²140 850 €2 658
11/09/202568 Rue De Paris 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesAppartement33 m²85 000 €2 576
28/08/20255 Pl Solferino 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesAppartement24 m²100 000 €4 167
28/08/20258 Rue De Balzac 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesAppartement30 m²120 000 €4 000
08/08/202558 Rue De Paris 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesAppartement30 m²60 500 €2 017
05/08/202511 Rue Victor Duruy 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesAppartement25 m²51 300 €2 052
24/07/20256 T Rue De Verdun 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesAppartement16 m²70 000 €4 375
17/07/202520 Rue Henri Leduc 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesAppartement67 m²166 500 €2 485