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88 Avenue Aubert 94300 Vincennes

Appartement · étage 0 · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 8 j) · n° 2694E2470790F

G énergie   C GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface19 m²
Constructionavant 1948
Consommation665 kWh/m²/an
Émissions26 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 394 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 8 835 €/m² à Vincennes (973 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen163 448 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation123 305 – 144 749 €
Soit7 245 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/2025156 Av De Paris 94300 VincennesAppartement10 m²89 000 €8 900
23/12/2025112 Av De Paris 94300 VincennesAppartement60 m²508 814 €8 480
23/12/202560 Rue De Lagny 93100 MontreuilAppartement36 m²148 200 €4 117
22/12/20254 Av Du Petit Parc 94300 VincennesAppartement57 m²579 000 €10 158
22/12/20258 Rue Massue 94300 VincennesAppartement25 m²2 209 212 €88 368
22/12/20258 Rue Massue 94300 VincennesAppartement27 m²2 209 212 €81 823
22/12/20258 Rue Massue 94300 VincennesAppartement59 m²2 209 212 €37 444
22/12/20258 Rue Massue 94300 VincennesAppartement41 m²2 209 212 €53 883
22/12/20258 Rue Massue 94300 VincennesAppartement44 m²2 209 212 €50 209
22/12/20258 Rue Massue 94300 VincennesAppartement42 m²2 209 212 €52 600
10/12/2025118 Av De Paris 94300 VincennesAppartement82 m²680 000 €8 293
05/12/20256 Rue Des Laitieres 94300 VincennesAppartement35 m²300 000 €8 571
04/12/20252 Av Georges Clemenceau 94300 VincennesAppartement60 m²663 850 €11 064
28/11/2025114 Av De Paris 94300 VincennesAppartement50 m²335 000 €6 700
21/11/2025124 Av De Paris 94300 VincennesAppartement29 m²247 923 €8 549