4 Rue des Cressonnières 95210 Saint-Gratien
Maison · étage 0 · DPE établi le 03/01/2026 (il y a 276 j) · n° 2695E0005240K
G énergie G GES
Score de vente 57/100 · Moyen
Surface90 m²
Construction1948-1974
Consommation399 kWh/m²/an
Émissions125 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 366 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 190 €/m² à Saint-Gratien (79 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen467 100 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation352 380 – 413 664 €
Soit4 256 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 3 Av Mathilde 95210 Saint-Gratien | Appartement | 120 m² | 400 000 € | 3 333 |
| 09/10/2025 | 1 Av Mathilde 95210 Saint-Gratien | Appartement | 81 m² | 237 000 € | 2 926 |
| 23/09/2025 | 23 Av Sainte Barbe 95230 Soisy-sous-Montmorency | Maison | 79 m² | 450 000 € | 5 696 |
| 18/09/2025 | 6 Av Mathilde 95210 Saint-Gratien | Appartement | 64 m² | 315 000 € | 4 922 |
| 18/09/2025 | 6 Av Mathilde 95210 Saint-Gratien | Appartement | 64 m² | 262 000 € | 4 094 |
| 10/09/2025 | 1 Av Mathilde 95210 Saint-Gratien | Appartement | 75 m² | 245 000 € | 3 267 |
| 21/08/2025 | 9 Av De L Alliance 95600 Eaubonne | Maison | 95 m² | 485 000 € | 5 105 |
| 01/08/2025 | 61 Av Terre 95210 Saint-Gratien | Maison | 200 m² | 65 333 € | 327 |
| 01/08/2025 | 61 Av Terre 95210 Saint-Gratien | Maison | 200 m² | 196 000 € | 980 |
| 25/07/2025 | 1 Av Mathilde 95210 Saint-Gratien | Appartement | 65 m² | 260 500 € | 4 008 |
| 25/07/2025 | 13 Rue Alfred De Vigny 95230 Soisy-sous-Montmorency | Appartement | 80 m² | 296 000 € | 3 700 |
| 18/07/2025 | 25 Rue Alfred De Vigny 95230 Soisy-sous-Montmorency | Appartement | 80 m² | 266 200 € | 3 328 |
| 18/07/2025 | 7 Av De L Alliance 95600 Eaubonne | Maison | 172 m² | 617 100 € | 3 588 |
| 02/07/2025 | 6 Av Mathilde 95210 Saint-Gratien | Appartement | 107 m² | 360 000 € | 3 364 |
| 26/06/2025 | 28 Av Danielle Casanova 95210 Saint-Gratien | Appartement | 105 m² | 410 000 € | 3 905 |