70bis Rue de la Gare 95460 Ézanville
Maison · étage 0 · DPE établi le 07/01/2026 (il y a 272 j) · n° 2695E0032552W
F énergie C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface63 m²
Constructionavant 1948
Consommation364 kWh/m²/an
Émissions20 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 560 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 948 €/m² à Ézanville (69 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen249 514 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation199 711 – 234 443 €
Soit3 435 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 12 B Rue De L Union 95460 Ézanville | Maison | 132 m² | 448 000 € | 3 394 |
| 19/11/2025 | 1 Rue De La Fidelite 95460 Ézanville | Maison | 74 m² | 432 500 € | 5 845 |
| 13/11/2025 | 15 Rue De L Union 95460 Ézanville | Maison | 39 m² | 295 000 € | 7 564 |
| 12/11/2025 | 6 Rue De L Union 95460 Ézanville | Maison | 70 m² | 221 000 € | 3 157 |
| 15/10/2025 | 5 All De L'euro 95460 Ézanville | Maison | 107 m² | 440 000 € | 4 112 |
| 15/10/2025 | 11 B Rue De L Ourcq 95460 Ézanville | Maison | 127 m² | 470 000 € | 3 701 |
| 09/09/2025 | 26 B Rue De Paris 95460 Ézanville | Maison | 82 m² | 395 000 € | 4 817 |
| 09/09/2025 | 21 Av Du Gal De Gaulle 95460 Ézanville | Maison | 98 m² | 340 000 € | 3 469 |
| 20/08/2025 | 19 Av De Verdun 95460 Ézanville | Maison | 90 m² | 380 000 € | 4 222 |
| 20/08/2025 | 19 Av De Verdun 95460 Ézanville | Maison | 25 m² | 380 000 € | 15 200 |
| 30/06/2025 | 43 Rue De L Union 95460 Ézanville | Maison | 103 m² | 283 000 € | 2 748 |
| 19/06/2025 | 32 B Rue Du Chemin De Fer 95460 Ézanville | Maison | 165 m² | 444 800 € | 2 696 |
| 16/06/2025 | 41 Rue De La Marne 95460 Ézanville | Appartement | 74 m² | 95 750 € | 1 294 |
| 25/04/2025 | 23 B Rue De Paris 95460 Ézanville | Appartement | 73 m² | 240 000 € | 3 288 |
| 02/04/2025 | 34 Rue De L Union 95460 Ézanville | Maison | 106 m² | 420 000 € | 3 962 |