Signal Vente

25 Rue de Jaigny 95160 Montmorency

Appartement · étage 0 · DPE établi le 07/01/2026 (il y a 272 j) · n° 2695E0034238S

D énergie   D GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface64 m²
Construction1975-1977
Consommation227 kWh/m²/an
Émissions49 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 376 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
26/09/2026appartement028 m²EE30861
01/06/2026appartement063 m²EE23541
19/05/2026appartement046 m²DD22333
15/05/2026appartement077 m²EE26341
03/04/2026appartement098 m²DD1890
24/09/2025appartement046 m²DD18828
16/09/2025appartement098 m²DD22528
08/09/2025appartement037 m²DD22128

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 000 €/m² à Montmorency (215 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen255 200 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation227 740 – 267 348 €
Soit3 880 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20257 Rue Des Moulins 95160 MontmorencyAppartement98 m²238 000 €2 429
11/12/202512 Rue Des Cornouillers 95160 MontmorencyMaison124 m²776 000 €6 258
03/11/202516 Rue Du President Brisson 95160 MontmorencyAppartement45 m²206 850 €4 597
15/09/20259 Rue De Bellevue 95160 MontmorencyAppartement32 m²166 000 €5 188
24/07/20251 Rue Des Moulins 95160 MontmorencyAppartement101 m²350 000 €3 465
22/07/20253 Rue Theophile Vacher 95160 MontmorencyAppartement59 m²252 000 €4 271
16/07/20256 Rue Emile Level 95160 MontmorencyMaison83 m²415 000 €5 000
04/07/202514 Rue De Bellevue 95160 MontmorencyAppartement79 m²157 500 €1 994
27/06/202525 Av Emile 95160 MontmorencyAppartement67 m²350 000 €5 224
13/06/202516 Rue Du President Brisson 95160 MontmorencyAppartement85 m²400 000 €4 706
26/05/20251 Rue Des Moulins 95160 MontmorencyAppartement29 m²113 000 €3 897
28/03/202539 Rue De Margency 95160 MontmorencyMaison88 m²381 160 €4 331
14/02/20254 Av Georges Clemenceau 95160 MontmorencyAppartement40 m²210 000 €5 250
16/01/202516 Rue Du President Brisson 95160 MontmorencyAppartement32 m²164 700 €5 147
14/01/20251 Rue Des Moulins 95160 MontmorencyAppartement109 m²280 000 €2 569