Signal Vente

3 Allée des Floralies 95400 Villiers-le-Bel

Maison · étage 0 · 65 m² · DPE établi le 10/01/2026 (il y a 270 j)

F énergieF GESn° 2695E0064827F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface65 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation415 kWh/m²/an
Émissions92 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 802 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 578 €/m² à Villiers-le-Bel (67 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen232 928 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation186 435 – 218 859 €
Soit3 113 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20255 Imp Les Coutances 95400 Villiers-le-BelMaison88 m²262 010 €2 977
29/12/202531 Rue Du General Archinard 95400 Villiers-le-BelAppartement69 m²120 000 €1 739
20/10/202513 Rue Du General Archinard 95400 Villiers-le-BelMaison144 m²365 000 €2 535
30/09/20257 Imp Les Coutances 95400 Villiers-le-BelMaison88 m²285 000 €3 239
26/09/20256 All Pierre Brossolette 95400 Villiers-le-BelAppartement83 m²150 000 €1 807
09/08/20257 Rue Henri Sellier 95400 Villiers-le-BelAppartement44 m²103 000 €2 341
08/08/202513 All Jean Moulin 95400 Villiers-le-BelAppartement69 m²151 000 €2 188
08/04/20252 All De La Ferme Queux 95400 Villiers-le-BelAppartement27 m²105 400 €3 904
04/04/202533 Rue Du General Archinard 95400 Villiers-le-BelAppartement69 m²110 000 €1 594
20/03/202544 Rue Gambetta 95400 Villiers-le-BelMaison192 m²890 299 €4 637
13/03/202516 Rue Jules Ferry 95400 Villiers-le-BelMaison69 m²162 000 €2 348
04/03/20251 Rue Roger Salengro 95400 Villiers-le-BelAppartement57 m²91 000 €1 596
31/01/20251 All Jean Moulin 95400 Villiers-le-BelAppartement57 m²134 000 €2 351
30/01/20251 Rue Bertrand Russell 95400 Villiers-le-BelMaison120 m²215 000 €1 792
25/10/20244 All Des Saules 95400 Villiers-le-BelMaison64 m²195 970 €3 062