79 Rue du Drain 95480 Pierrelaye
Maison · étage 0 · DPE établi le 11/01/2026 (il y a 268 j) · n° 2695E0069463N
F énergie E GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface102 m²
Constructionavant 1948
Consommation330 kWh/m²/an
Émissions53 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 592 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 068 €/m² à Pierrelaye (62 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen413 309 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation330 812 – 388 345 €
Soit3 539 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | 4 Rue Camille Saint Saens 95480 Pierrelaye | Maison | 101 m² | 353 000 € | 3 495 |
| 15/10/2025 | 65 Rue Du Drain 95480 Pierrelaye | Maison | 111 m² | 310 000 € | 2 793 |
| 26/09/2025 | 105 B Rue Du Drain 95480 Pierrelaye | Maison | 54 m² | 250 000 € | 4 630 |
| 25/09/2024 | 16 Rue Claude Debussy 95480 Pierrelaye | Maison | 99 m² | 355 500 € | 3 591 |
| 24/04/2024 | 19 Che Des Boeufs 95480 Pierrelaye | Maison | 70 m² | 464 900 € | 6 641 |
| 24/04/2024 | 19 Che Des Boeufs 95480 Pierrelaye | Maison | 90 m² | 464 900 € | 5 166 |
| 22/02/2024 | 84 T Rue Du Drain 95480 Pierrelaye | Maison | 129 m² | 445 000 € | 3 450 |
| 19/01/2024 | 89 I Rue Du Drain 95480 Pierrelaye | Maison | 36 m² | 170 000 € | 4 722 |
| 19/01/2024 | 89 I Rue Du Drain 95480 Pierrelaye | Maison | 27 m² | 170 000 € | 6 296 |
| 29/12/2023 | 13 Rue Hector Berlioz 95480 Pierrelaye | Maison | 94 m² | 395 000 € | 4 202 |
| 13/11/2023 | 84 B Rue Du Drain 95480 Pierrelaye | Maison | 190 m² | 430 000 € | 2 263 |