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22 Rue Gambetta 95130 Le Plessis-Bouchard

Maison · étage 0 · DPE établi le 15/01/2026 (il y a 264 j) · n° 2695E0119661F

F énergie   F GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface93 m²
Constructionavant 1948
Consommation392 kWh/m²/an
Émissions86 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 732 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 209 €/m² à Le Plessis-Bouchard (70 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen390 174 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation312 296 – 366 608 €
Soit3 662 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/20252 C Rue De Cernay 95130 FranconvilleAppartement32 m²147 000 €4 594
22/12/202545 Chs Jules Cesar 95130 FranconvilleAppartement59 m²218 000 €3 695
19/12/202525 Rue Sarah Bernhardt 95130 Le Plessis-BouchardMaison66 m²339 050 €5 137
01/12/202521 Chs Jules Cesar 95130 FranconvilleAppartement56 m²150 000 €2 679
26/11/202515 Rue De La Fontaine 95130 Le Plessis-BouchardMaison44 m²278 100 €6 320
29/10/202547 Rue Du Cpt G Clement 95120 ErmontMaison100 m²461 000 €4 610
03/10/202553 Rue Du Cpt G Clement 95120 ErmontMaison140 m²415 000 €2 964
26/09/20258 B Rue De Cernay 95130 FranconvilleAppartement53 m²228 720 €4 315
18/09/20258 Rue De La Fontaine 95130 Le Plessis-BouchardMaison67 m²147 000 €2 194
12/09/20257 Chs Jules Cesar 95130 FranconvilleAppartement74 m²274 757 €3 713
03/09/20257 Chs Jules Cesar 95130 FranconvilleAppartement78 m²289 320 €3 709
28/08/20257 Chs Jules Cesar 95130 FranconvilleAppartement34 m²134 000 €3 941
27/08/202525 Rue Edmond Rostand 95130 Le Plessis-BouchardMaison99 m²479 000 €4 838
20/08/20252 B Rue De Cernay 95130 FranconvilleAppartement81 m²277 000 €3 420
20/08/202518 Rue Gambetta 95130 Le Plessis-BouchardMaison137 m²512 840 €3 743