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Rue Maurice Berteaux 95360 Montmagny

Appartement · étage 0 · DPE établi le 15/01/2026 (il y a 264 j) · n° 2695E0120921R

F énergie   C GES
Score de vente 33/100 · Faible
Surface24 m²
Construction1948-1974
Consommation378 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 045 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 183 €/m² à Montmagny (89 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen98 301 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation78 680 – 92 363 €
Soit3 639 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202512 Rue De Sprimont 95360 MontmagnyAppartement63 m²230 000 €3 651
27/11/202512 Rue De Sprimont 95360 MontmagnyAppartement60 m²215 000 €3 583
23/09/20257 Rue Maurice Berteaux 95360 MontmagnyAppartement81 m²220 000 €2 716
30/07/202515 Rue Maurice Berteaux 95360 MontmagnyAppartement70 m²160 000 €2 286
29/07/202515 Rue Du Coude 95360 MontmagnyMaison74 m²349 000 €4 716
02/07/20256 Av Maurice Utrillo 95360 MontmagnyMaison73 m²244 000 €3 342
27/06/20254 Rue Maurice Berteaux 95360 MontmagnyAppartement68 m²142 000 €2 088
23/06/202517 Rue Maurice Berteaux 95360 MontmagnyAppartement70 m²150 000 €2 143
28/05/20259 Rue Maurice Berteaux 95360 MontmagnyAppartement81 m²205 000 €2 531
18/04/202513 Rue Maurice Berteaux 95360 MontmagnyAppartement65 m²198 000 €3 046
03/04/202518 Rue Du Coude 95360 MontmagnyMaison70 m²280 000 €4 000
07/03/202512 Rue De Sprimont 95360 MontmagnyAppartement76 m²269 000 €3 539
25/02/20257 All Des Vergers 95360 MontmagnyMaison61 m²268 000 €4 393
23/07/20245 Av Du General De Gaulle 95360 MontmagnyMaison65 m²345 000 €5 308
10/07/202436 Rue Maurice Berteaux 95360 MontmagnyMaison120 m²362 500 €3 021