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64 Rue Louis et Gérard Donzelle 95390 Saint-Prix

Appartement · étage 0 · DPE établi le 20/01/2026 (il y a 259 j) · n° 2695E0157551N

F énergie   F GES
Score de vente 51/100 · Moyen
Surface45 m²
Construction1946
Consommation383 kWh/m²/an
Émissions72 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 917 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 344 €/m² à Saint-Prix (20 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen195 480 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation156 462 – 183 673 €
Soit3 779 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
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23/09/20254 Rue Notre Dame De Clery 95320 Saint-Leu-la-ForêtMaison110 m²950 000 €8 636
22/08/202512 Vla Frederic Chopin 95390 Saint-PrixMaison115 m²514 000 €4 470
07/07/202584 Rue De Montlignon 95320 Saint-Leu-la-ForêtMaison105 m²487 000 €4 638
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12/02/202553 Rue Louis Et Gerald Donzelle 95390 Saint-PrixAppartement56 m²465 000 €8 304
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16/12/202432 Rue De L Yser 95390 Saint-PrixMaison41 m²310 000 €7 561
06/12/202431 Rue Montmorency 95320 Saint-Leu-la-ForêtMaison58 m²415 000 €7 155