Signal Vente

13 Rue du Panorama 95370 Montigny-lès-Cormeilles

Maison · étage 0 · 78 m² · DPE établi le 20/01/2026 (il y a 260 j)

G énergieF GESn° 2695E0158601X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface78 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation624 kWh/m²/an
Émissions96 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 958 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 939 €/m² à Montigny-lès-Cormeilles (119 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen306 848 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation231 486 – 271 745 €
Soit3 230 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/20252 Rue De La Frette 95370 Montigny-lès-CormeillesMaison80 m²100 000 €1 250
06/10/202535 Rue Des Glaises 95370 Montigny-lès-CormeillesMaison54 m²280 000 €5 185
08/09/20253 Rue Des Vergers 95370 Montigny-lès-CormeillesAppartement83 m²186 000 €2 241
02/09/202511 B Rue De La Halte 95370 Montigny-lès-CormeillesMaison110 m²310 000 €2 818
01/08/20257 Rue De Bellevue 95370 Montigny-lès-CormeillesMaison109 m²197 914 €1 816
25/07/202519 Rue Des Vergers 95370 Montigny-lès-CormeillesMaison170 m²780 000 €4 588
15/04/202514 B Rue Des Vergers 95370 Montigny-lès-CormeillesMaison134 m²507 000 €3 784
06/02/20253 Rue Des Vergers 95370 Montigny-lès-CormeillesAppartement71 m²178 300 €2 511
05/02/2025188 B Bd De Pontoise 95370 Montigny-lès-CormeillesMaison119 m²399 000 €3 353
29/01/20255 Rue De La Halte 95370 Montigny-lès-CormeillesMaison86 m²310 000 €3 605
27/01/20253 Rue Des Vergers 95370 Montigny-lès-CormeillesAppartement55 m²155 000 €2 818
10/01/20252 B Rue Des Cordes 95370 Montigny-lès-CormeillesMaison88 m²374 000 €4 250
09/01/20251 Rue Des Vergers 95370 Montigny-lès-CormeillesAppartement109 m²280 000 €2 569
08/01/20251 B Rue Des Vergers 95370 Montigny-lès-CormeillesAppartement71 m²205 000 €2 887
20/12/202413 B Gr Grande Rue 95370 Montigny-lès-CormeillesMaison125 m²345 000 €2 760