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42 Avenue Albert Sarraut 95190 Goussainville

Appartement · étage 0 · DPE établi le 22/01/2026 (il y a 257 j) · n° 2695E0194688W

E énergie   C GES
Score de vente 36/100 · Faible
Surface82 m²
Construction1978-1982
Consommation280 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 508 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/08/2026appartement147 m²CB17043

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 021 €/m² à Goussainville (49 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen411 722 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation348 482 – 409 087 €
Soit4 619 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202514 Av Du Docteur Broquet 95190 GoussainvilleMaison128 m²315 000 €2 461
12/12/202517 Av De La Haye 95190 GoussainvilleMaison124 m²265 000 €2 137
03/11/202512 Av De Chateaubriand 95190 GoussainvilleMaison24 m²144 000 €6 000
15/10/20259 B Sq Balzac 95190 GoussainvilleMaison115 m²345 000 €3 000
08/10/202518 Av Albert Sarrault 95190 GoussainvilleAppartement50 m²460 000 €9 200
08/10/202518 Av Albert Sarrault 95190 GoussainvilleAppartement35 m²460 000 €13 143
08/10/202518 Av Albert Sarrault 95190 GoussainvilleAppartement24 m²460 000 €19 167
19/09/202510 Bd P Vaillant Couturier 95190 GoussainvilleAppartement48 m²149 700 €3 119
08/07/20255 Av De La Haye 95190 GoussainvilleMaison74 m²255 000 €3 446
30/06/20254 Sq Lamartine 95190 GoussainvilleMaison92 m²285 000 €3 098
27/06/202511 Av Albert Sarrault 95190 GoussainvilleMaison96 m²2 720 000 €28 333
27/06/202511 Av Albert Sarrault 95190 GoussainvilleMaison115 m²2 720 000 €23 652
27/06/202511 Av Albert Sarrault 95190 GoussainvilleMaison80 m²2 720 000 €34 000
27/06/202511 Av Albert Sarrault 95190 GoussainvilleMaison97 m²2 720 000 €28 041
27/06/202511 Av Albert Sarrault 95190 GoussainvilleMaison87 m²2 720 000 €31 264