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34 Rue des Pincevents 95610 Éragny

Maison · étage 0 · DPE établi le 26/01/2026 (il y a 253 j) · n° 2695E0221497Z

F énergie   C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface73 m²
Construction1975
Consommation335 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 650 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 446 €/m² à Éragny (97 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen250 524 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation200 520 – 235 393 €
Soit2 998 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/20253 Rue Du Suroit 95610 ÉragnyMaison97 m²275 000 €2 835
04/12/202553 Rue Des Pincevents 95610 ÉragnyMaison74 m²400 000 €5 405
06/11/202510 Rue Du Noroit 95610 ÉragnyMaison75 m²258 000 €3 440
27/10/202524 Rue Des Pinsons 95610 ÉragnyAppartement58 m²165 000 €2 845
27/10/202522 Rue Des Pinsons 95610 ÉragnyAppartement55 m²160 000 €2 909
20/10/202518 Rue Des Pinsons 95610 ÉragnyAppartement109 m²231 895 €2 127
31/07/202522 Rue Des Pinsons 95610 ÉragnyAppartement75 m²215 000 €2 867
07/07/2025176 Bd Des Aviateurs Allies 95610 ÉragnyAppartement40 m²181 150 €4 529
24/06/202516 Rue Des Pinsons 95610 ÉragnyAppartement79 m²209 900 €2 657
18/06/202557 Q Rue Des Pincevents 95610 ÉragnyMaison111 m²518 000 €4 667
16/06/202511 Rue Du Vent D Autan 95610 ÉragnyMaison117 m²327 000 €2 795
06/06/20254 Rue De La Bora 95610 ÉragnyMaison101 m²335 000 €3 317
04/06/202510 Rue Du Vent D Autan 95610 ÉragnyMaison112 m²222 000 €1 982
27/05/202526 Rue Des Pinsons 95610 ÉragnyAppartement109 m²173 500 €1 592
22/05/20252 Rue Des Pincevents 95610 ÉragnyMaison56 m²225 000 €4 018