Signal Vente

8 Avenue de la Commune de Paris 95140 Garges-lès-Gonesse

Appartement · étage 0 · 95 m² · DPE établi le 27/01/2026 (il y a 252 j)

E énergieE GESn° 2695E0245169L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

36
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface95 m²
Construction1948-1974
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation214 kWh/m²/an
Émissions67 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 915 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
21/07/2026appartement468 m²DD14051
19/05/2026appartement068 m²FF24548
25/02/2026appartement013 m²GG47238
25/09/2025appartement387 m²EE28436
20/09/2025appartement095 m²DD19128

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 727 €/m² à Garges-lès-Gonesse (135 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen355 556 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation300 942 – 353 280 €
Soit3 429 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202533 Av De La Commune De Paris 95140 Garges-lès-GonesseAppartement104 m²177 000 €1 702
10/12/202521 Av De La Commune De Paris 95140 Garges-lès-GonesseAppartement71 m²120 000 €1 690
21/11/202513 Av De La Commune De Paris 95140 Garges-lès-GonesseAppartement78 m²134 000 €1 718
14/11/20251 Rue Andre Le Notre 95140 Garges-lès-GonesseAppartement52 m²133 000 €2 558
17/09/20258 Sq Eugene Viollet Le Duc 95140 Garges-lès-GonesseAppartement69 m²110 000 €1 594
02/09/20253 Av Francois Mitterrand 95140 Garges-lès-GonesseAppartement74 m²185 000 €2 500
24/07/20255 Rue Charles Garnier 95140 Garges-lès-GonesseAppartement29 m²71 000 €2 448
11/07/20258 Av De La Commune De Paris 95140 Garges-lès-GonesseAppartement68 m²145 000 €2 132
28/05/20254 Rue Jean Goujon 95140 Garges-lès-GonesseAppartement26 m²75 000 €2 885
24/05/20259 Av De La Commune De Paris 95140 Garges-lès-GonesseAppartement78 m²120 000 €1 538
22/05/20256 Rue Des Louvres 95140 Garges-lès-GonesseAppartement89 m²90 000 €1 011
24/04/20251 Rue Andre Le Notre 95140 Garges-lès-GonesseAppartement52 m²135 000 €2 596
11/04/20251 B Rue Robert De Luzarches 95140 Garges-lès-GonesseAppartement63 m²140 000 €2 222
27/03/202527 Av De La Commune De Paris 95140 Garges-lès-GonesseAppartement71 m²143 000 €2 014
13/03/20253 Rue Robert De Luzarches 95140 Garges-lès-GonesseAppartement50 m²65 000 €1 300