Signal Vente

103 Avenue Camille Laverdure 95470 Fosses

Maison · étage 0 · 78 m² · DPE établi le 03/02/2026 (il y a 246 j)

F énergieF GESn° 2695E0312446A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface78 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation393 kWh/m²/an
Émissions72 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 289 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 943 €/m² à Fosses (101 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen229 554 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation183 735 – 215 689 €
Soit2 560 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/2025200 Av Henri Barbusse 95470 FossesMaison55 m²165 000 €3 000
13/12/202519 Rue Du Val De Loire 95470 FossesMaison83 m²245 000 €2 952
05/12/202517 Rue De L Ile De France 95470 FossesMaison113 m²190 000 €1 681
21/11/202516 Sq Du Roussillon 95470 FossesMaison105 m²272 000 €2 590
14/11/20253 All Berlioz 95470 FossesMaison92 m²275 000 €2 989
23/10/2025172 Av Henri Barbusse 95470 FossesMaison59 m²170 000 €2 881
14/10/20251 Imp Des Cerisiers 95470 FossesMaison122 m²315 000 €2 582
10/10/20255 Rue De L Ile De France 95470 FossesMaison97 m²252 160 €2 600
30/09/202540 Rue De L Ile De France 95470 FossesMaison83 m²250 000 €3 012
20/09/202534 Av Beethoven 95470 FossesMaison74 m²275 000 €3 716
05/09/202567 Av Camille Laverdure 95470 FossesMaison87 m²226 000 €2 598
18/08/202511 Rue De Bretagne 95470 FossesMaison83 m²239 900 €2 890
29/07/20252 All De La Source 95670 Marly-la-VilleMaison60 m²258 000 €4 300
24/07/202514 Rue Victor Hugo 95670 Marly-la-VilleMaison189 m²340 000 €1 799
05/07/202518 Av Liszt 95470 FossesMaison76 m²239 000 €3 145