Signal Vente

5 Allee Jean Moulin 95400 Villiers-le-Bel

Appartement · étage 0 · 57 m² · DPE établi le 18/02/2026 (il y a 231 j)

F énergieF GESn° 2695E0473918M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface57 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation418 kWh/m²/an
Émissions81 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 403 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 579 €/m² à Villiers-le-Bel (145 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen203 645 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation162 998 – 191 345 €
Soit3 114 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202531 Rue Du General Archinard 95400 Villiers-le-BelAppartement69 m²120 000 €1 739
27/10/202526 Pl Saint Saens 95400 Villiers-le-BelMaison94 m²214 000 €2 277
20/10/202513 Rue Du General Archinard 95400 Villiers-le-BelMaison144 m²365 000 €2 535
15/10/202560 Rue Gambetta 95400 Villiers-le-BelAppartement39 m²180 000 €4 615
15/10/202560 Rue Gambetta 95400 Villiers-le-BelAppartement71 m²180 000 €2 535
26/09/20256 All Pierre Brossolette 95400 Villiers-le-BelAppartement83 m²150 000 €1 807
09/08/20257 Rue Henri Sellier 95400 Villiers-le-BelAppartement44 m²103 000 €2 341
08/08/202513 All Jean Moulin 95400 Villiers-le-BelAppartement69 m²151 000 €2 188
03/07/202513 Rue Signac 95400 Villiers-le-BelMaison96 m²252 000 €2 625
09/04/202510 Pl Saint Saens 95400 Villiers-le-BelMaison94 m²257 000 €2 734
04/04/202533 Rue Du General Archinard 95400 Villiers-le-BelAppartement69 m²110 000 €1 594
20/03/202564 Rue Gambetta 95400 Villiers-le-BelAppartement26 m²890 299 €34 242
20/03/202564 Rue Gambetta 95400 Villiers-le-BelAppartement23 m²890 299 €38 709
20/03/202564 Rue Gambetta 95400 Villiers-le-BelAppartement29 m²890 299 €30 700
20/03/202564 Rue Gambetta 95400 Villiers-le-BelAppartement9 m²890 299 €98 922