21bis Rue du Bel-Air 95630 Mériel
Maison · étage 0 · DPE établi le 18/02/2026 (il y a 230 j) · n° 2695E0482003L
F énergie C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface75 m²
Construction1955
Consommation392 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 180 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 316 €/m² à Mériel (76 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen323 700 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation259 089 – 304 149 €
Soit3 755 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 14 All De La Bergerie 95630 Mériel | Maison | 114 m² | 397 000 € | 3 482 |
| 18/12/2025 | 4 Rue Des Longs Pres 95630 Mériel | Maison | 51 m² | 262 000 € | 5 137 |
| 09/12/2025 | 88 Grande Rue 95630 Mériel | Maison | 48 m² | 85 000 € | 1 771 |
| 15/10/2025 | 35 Rue De L Abbaye Du Val 95630 Mériel | Maison | 204 m² | 820 000 € | 4 020 |
| 07/10/2025 | 43 Gr Grande Rue 95630 Mériel | Appartement | 50 m² | 210 000 € | 4 200 |
| 26/09/2025 | 17 Rle Du Lavoir 95630 Mériel | Maison | 90 m² | 337 500 € | 3 750 |
| 24/09/2025 | 7 Che De La Faisanderie 95630 Mériel | Maison | 45 m² | 160 000 € | 3 556 |
| 24/07/2025 | 21 T Rue Du Bel Air 95630 Mériel | Maison | 110 m² | 334 950 € | 3 045 |
| 30/06/2025 | 12 All De La Bergerie 95630 Mériel | Maison | 155 m² | 463 000 € | 2 987 |
| 30/06/2025 | 22 Av De La Gare 95630 Mériel | Maison | 99 m² | 355 000 € | 3 586 |
| 27/06/2025 | 24 Che Jules Dupre 95630 Mériel | Maison | 139 m² | 452 600 € | 3 256 |
| 27/06/2025 | 62 Rue De L Abbaye Du Val 95630 Mériel | Maison | 98 m² | 345 000 € | 3 520 |
| 20/06/2025 | 8 Rue Louise Hulin 95630 Mériel | Maison | 68 m² | 273 000 € | 4 015 |
| 07/05/2025 | 24 Rue De L Eglise 95630 Mériel | Maison | 117 m² | 345 600 € | 2 954 |
| 15/04/2025 | 66 Rue De L Abbaye Du Val 95630 Mériel | Maison | 149 m² | 322 000 € | 2 161 |