Signal Vente

123 Bd Paul Vaillant Couturier 95190 Goussainville

Appartement · étage 0 · 22 m² · DPE établi le 23/02/2026 (il y a 226 j)

G énergieC GESn° 2695E0516398I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Petite surface, souvent locative

Le logement

Surface22 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation592 kWh/m²/an
Émissions23 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 494 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/04/2026appartement023 m²EC31831
23/02/2026appartement052 m²FC33543

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 021 €/m² à Goussainville (49 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen112 470 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation84 848 – 99 604 €
Soit4 117 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202510 Rue Anatole France 95190 GoussainvilleMaison111 m²323 050 €2 910
28/11/202525 Bd Roger Salengro 95190 GoussainvilleAppartement66 m²205 000 €3 106
26/11/202565 Av Jacques Potel 95190 GoussainvilleMaison60 m²345 000 €5 750
07/11/202511 Rue Des Fauvettes 95190 GoussainvilleAppartement45 m²109 000 €2 422
17/10/202532 Rue De La Republique 95190 GoussainvilleMaison68 m²320 000 €4 706
16/10/202544 Rue De La Famille Solomon 95190 GoussainvilleMaison90 m²340 000 €3 778
15/10/202593 Bd P Vaillant Couturier 95190 GoussainvilleAppartement40 m²143 000 €3 575
02/10/202576 Bd P Vaillant Couturier 95190 GoussainvilleAppartement71 m²190 000 €2 676
12/09/202550 Rue Louise Michel 95190 GoussainvilleAppartement40 m²105 000 €2 625
29/08/202511 Rue Des Fauvettes 95190 GoussainvilleAppartement45 m²130 000 €2 889
28/08/20251 Rue Des Bergeronnettes 95190 GoussainvilleAppartement26 m²97 000 €3 731
08/08/202533 Bd Roger Salengro 95190 GoussainvilleAppartement25 m²515 000 €20 600
31/07/202510 Rue Des Fauvettes 95190 GoussainvilleMaison76 m²285 000 €3 750
31/07/20256 Rue Ponsard 95190 GoussainvilleMaison115 m²360 000 €3 130
25/07/202547 Rue Louise Michel 95190 GoussainvilleMaison28 m²100 000 €3 571