Signal Vente

102 Avenue de la Gare 95360 Montmagny

Appartement · étage 0 · DPE établi le 28/02/2026 (il y a 220 j) · n° 2695E0585939Z

F énergie   C GES
Score de vente 33/100 · Faible
Surface11 m²
Constructionavant 1948
Consommation585 kWh/m²/an
Émissions23 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé806 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/02/2026appartement028 m²EC31936
25/02/2026appartement050 m²EC31336

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 183 €/m² à Montmagny (89 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen46 431 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation37 164 – 43 627 €
Soit3 639 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202512 Rue De Sprimont 95360 MontmagnyAppartement63 m²230 000 €3 651
10/12/20254 Rue Gambetta 95360 MontmagnyAppartement24 m²115 000 €4 792
27/11/202512 Rue De Sprimont 95360 MontmagnyAppartement60 m²215 000 €3 583
03/11/202543 B Rue Carnot 95360 MontmagnyMaison91 m²339 850 €3 735
17/10/20257 Rue Eric Tabarly 95360 MontmagnyAppartement48 m²130 000 €2 708
15/10/202521 Rue Jean Mermoz 95360 MontmagnyMaison96 m²285 000 €2 969
23/09/20254 Rue Pierre Loti 95360 MontmagnyMaison150 m²390 000 €2 600
23/09/20257 Rue Maurice Berteaux 95360 MontmagnyAppartement81 m²220 000 €2 716
17/09/20259 Rue Eric Tabarly 95360 MontmagnyAppartement48 m²116 900 €2 435
11/09/202566 Rue Carnot 95170 Deuil-la-BarreAppartement61 m²187 000 €3 066
09/09/202547 Rue Carnot 95360 MontmagnyAppartement30 m²116 000 €3 867
03/09/20258 Rue Des Tuileries 95360 MontmagnyAppartement47 m²160 000 €3 404
19/08/20254 Rue Gambetta 95360 MontmagnyAppartement33 m²140 000 €4 242
19/08/202525 Rue Du Muret 95360 MontmagnyMaison88 m²290 000 €3 295
08/08/202541 Av De La Gare 95170 Deuil-la-BarreMaison64 m²324 000 €5 063