Signal Vente

98 Avenue Pierre Sémard 95400 Villiers-le-Bel

Appartement · étage 0 · 46 m² · DPE établi le 02/03/2026 (il y a 219 j)

C énergieA GESn° 2695E0595469N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface46 m²
Construction1989-2000
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation147 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé837 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
19/09/2026appartement032 m²CB18853
28/03/2026appartement032 m²DB23028
10/01/2026appartement020 m²CA21618

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 579 €/m² à Villiers-le-Bel (145 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen163 560 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation150 475 – 176 645 €
Soit3 579 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202527 Av Des Charmettes 95400 Villiers-le-BelMaison68 m²276 000 €4 059
27/11/202518 Av Gallieni 95400 Villiers-le-BelMaison150 m²428 000 €2 853
21/10/20257 Rue Antoine Veilly 95400 Villiers-le-BelMaison117 m²348 000 €2 974
16/10/202565 Av Pierre Semard 95400 Villiers-le-BelAppartement74 m²147 000 €1 986
30/09/2025148 Av Pierre Semard 95400 Villiers-le-BelAppartement40 m²600 000 €15 000
18/09/20253 B Av Branly 95400 Villiers-le-BelAppartement39 m²132 000 €3 385
16/09/20256 D Rue Poupinel 95400 Villiers-le-BelMaison63 m²190 000 €3 016
25/08/20259 Av Leo Lagrange 95400 Villiers-le-BelAppartement74 m²120 000 €1 622
31/07/202516 B Rue Carrere 95400 ArnouvilleMaison44 m²162 000 €3 682
31/07/202514 Av De La Paix 95400 Villiers-le-BelMaison86 m²258 000 €3 000
24/07/20251 Av Saint Exupery 95400 Villiers-le-BelAppartement74 m²163 000 €2 203
24/07/202540 Av Victor Hugo 95400 Villiers-le-BelMaison92 m²340 000 €3 696
04/07/202516 Av Edmond Rostand 95400 Villiers-le-BelMaison121 m²223 800 €1 850
20/06/20252 B Av Alexis Varagne 95400 Villiers-le-BelAppartement77 m²198 000 €2 571
05/06/202511 Rue Arthur Rimbaud 95400 Villiers-le-BelAppartement60 m²180 000 €3 000