Signal Vente

20 Avenue des Myosotis 95230 Soisy-sous-Montmorency

Maison · étage 0 · 123 m² · DPE établi le 03/03/2026 (il y a 218 j)

F énergieF GESn° 2695E0602165B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface123 m²
Construction1930
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation346 kWh/m²/an
Émissions76 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 331 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 987 €/m² à Soisy-sous-Montmorency (105 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen614 897 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation492 164 – 577 757 €
Soit4 339 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202559 Av De Paris 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement65 m²182 700 €2 811
22/12/20257 Rue Du Mont D Eaubonne 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement46 m²160 000 €3 478
22/12/20256 Pl Mirabeau 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement61 m²175 000 €2 869
26/11/20254 Pl Mirabeau 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement61 m²162 000 €2 656
26/11/202519 Av Du Muguet 95230 Soisy-sous-MontmorencyMaison77 m²410 000 €5 325
25/11/202536 Av Du Muguet 95230 Soisy-sous-MontmorencyMaison49 m²407 000 €8 306
15/10/20254 Pl Mirabeau 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement61 m²150 000 €2 459
29/09/202512 Rue Du Mont D Eaubonne 95230 Soisy-sous-MontmorencyMaison64 m²302 000 €4 719
15/09/202559 Av De Paris 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement52 m²160 000 €3 077
03/09/20255 Rue Du Mont D Eaubonne 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement62 m²195 000 €3 145
26/08/202535 Av Des Violettes 95230 Soisy-sous-MontmorencyMaison102 m²477 000 €4 676
05/08/20251 Av Paquerettes 95230 Soisy-sous-MontmorencyMaison65 m²280 000 €4 308
05/08/202559 Av De Paris 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement68 m²179 000 €2 632
17/07/202536 Rue Du Mont D Eaubonne 95230 Soisy-sous-MontmorencyMaison133 m²370 000 €2 782
23/06/202511 Rue Du Mont D Eaubonne 95230 Soisy-sous-MontmorencyMaison83 m²435 000 €5 241