Signal Vente

53 Rue Houdart 95700 Roissy-en-France

Appartement · étage 0 · 45 m² · DPE établi le 09/03/2026 (il y a 212 j)

G énergieC GESn° 2695E0668443F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

48
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface45 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation561 kWh/m²/an
Émissions22 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 759 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 661 €/m² à Roissy-en-France (16 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen211 143 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation159 287 – 186 989 €
Soit3 822 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
14/11/20256 Che Des Tournelles 95700 Roissy-en-FranceMaison78 m²298 000 €3 821
31/10/202558 B Av Charles De Gaulle 95700 Roissy-en-FranceAppartement42 m²206 000 €4 905
31/10/202550 Rue Houdart 95700 Roissy-en-FranceAppartement44 m²170 000 €3 864
17/10/202563 Che Des Tournelles 95700 Roissy-en-FranceAppartement46 m²198 000 €4 304
17/10/202564 Rue Claude De Mesmes 95700 Roissy-en-FranceMaison92 m²337 500 €3 668
29/09/202517 Che Des Tournelles 95700 Roissy-en-FranceMaison67 m²162 490 €2 425
21/08/202531 Che Des Tournelles 95700 Roissy-en-FranceMaison77 m²237 750 €3 088
12/08/20258 Che Des Tournelles 95700 Roissy-en-FranceMaison78 m²232 180 €2 977
29/07/20254 Rue Jean Moulin 95700 Roissy-en-FranceAppartement49 m²183 000 €3 735
22/05/202516 Imp Maurice Berteaux 95700 Roissy-en-FranceMaison43 m²195 000 €4 535
04/03/202563 Che Des Tournelles 95700 Roissy-en-FranceAppartement30 m²175 000 €5 833
04/10/202413 Rue Claude De Mesmes 95700 Roissy-en-FranceMaison92 m²340 000 €3 696
03/10/202458 B Av Charles De Gaulle 95700 Roissy-en-FranceAppartement64 m²250 000 €3 906
30/07/202463 Che Des Tournelles 95700 Roissy-en-FranceAppartement40 m²195 000 €4 875
24/07/20249 Sq De La Concorde 95700 Roissy-en-FranceMaison120 m²764 580 €6 372