Signal Vente

23 Avenue Amelie 95230 Soisy-sous-Montmorency

Appartement · étage 0 · DPE établi le 12/03/2026 (il y a 208 j) · n° 2695E0713808A

D énergie   B GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface28 m²
Constructionavant 1948
Consommation245 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé854 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/08/2026appartement051 m²EE29359

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 407 €/m² à Soisy-sous-Montmorency (112 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen96 759 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation86 348 – 101 365 €
Soit3 305 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/202520 Av Gavignot 95230 Soisy-sous-MontmorencyMaison103 m²614 000 €5 961
11/12/202512 B Av Alexandre Dumas 95230 Soisy-sous-MontmorencyMaison94 m²515 000 €5 479
08/12/20253 Rue Charles Godefroy 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement32 m²125 000 €3 906
28/11/202594 Av Du General Leclerc 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement49 m²159 000 €3 245
30/10/202545 B Av Jeanne 95230 Soisy-sous-MontmorencyMaison34 m²545 000 €16 029
30/10/202545 B Av Jeanne 95230 Soisy-sous-MontmorencyMaison132 m²545 000 €4 129
24/10/202594 Av Du General Leclerc 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement84 m²225 172 €2 681
22/10/202519 Av Gavignot 95230 Soisy-sous-MontmorencyMaison52 m²255 000 €4 904
08/10/202594 Av Du General Leclerc 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement44 m²115 000 €2 614
23/09/202523 Av Sainte Barbe 95230 Soisy-sous-MontmorencyMaison79 m²450 000 €5 696
19/09/20251 Rue Charles Godefroy 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement60 m²156 000 €2 600
18/09/20253 Rue Charles Godefroy 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement29 m²123 000 €4 241
29/08/202525 Av Descartes 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement72 m²259 000 €3 597
18/08/202524 Av Du Rond Point 95230 Soisy-sous-MontmorencyMaison161 m²789 700 €4 905
07/08/202537 Av Marguerite 95230 Soisy-sous-MontmorencyMaison145 m²750 000 €5 172