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22 Rue Jean Moulin 95210 Saint-Gratien

Appartement · étage 0 · DPE établi le 13/03/2026 (il y a 207 j) · n° 2695E0722545B

F énergie   E GES
Score de vente 51/100 · Moyen
Surface55 m²
Construction1972
Consommation342 kWh/m²/an
Émissions63 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 193 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
01/01/2026appartement076 m²DD23728
02/12/2025appartement034 m²EE33844
02/12/2025appartement034 m²EE33344

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 728 €/m² à Saint-Gratien (186 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen204 294 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation163 517 – 191 955 €
Soit3 243 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/11/202518 Av Simon Hayem 95210 Saint-GratienMaison45 m²360 000 €8 000
15/10/202532 Rue D Ermont 95210 Saint-GratienAppartement45 m²134 000 €2 978
10/10/202537 B Rte De St Gratien 95600 EaubonneMaison72 m²300 000 €4 167
10/10/202589 B Rue D Eaubonne 95210 Saint-GratienMaison42 m²343 000 €8 167
30/09/20259 Rue Des Marais 95210 Saint-GratienAppartement74 m²175 000 €2 365
25/09/202538 Rue D Ermont 95210 Saint-GratienAppartement85 m²108 000 €1 271
18/09/20254 Rue Jean Moulin 95210 Saint-GratienAppartement74 m²155 000 €2 095
22/08/202517 Av Waldeck Rousseau 95210 Saint-GratienMaison110 m²731 800 €6 653
04/07/202530 Av Simon Hayem 95210 Saint-GratienMaison117 m²745 000 €6 368
03/07/202522 Rue Jean Moulin 95210 Saint-GratienAppartement74 m²185 000 €2 500
02/05/202539 Rue Des Marais 95210 Saint-GratienAppartement63 m²150 000 €2 381
04/04/202518 Rue Jean Moulin 95210 Saint-GratienAppartement63 m²139 000 €2 206
19/03/202511 Rue Des Marais 95210 Saint-GratienAppartement77 m²189 000 €2 455
13/03/202533 Rue Des Marais 95210 Saint-GratienAppartement59 m²152 000 €2 576
20/02/202532 Rue D Eaubonne 95210 Saint-GratienMaison122 m²526 000 €4 311