Signal Vente

48 Rue Gambetta 95400 Villiers-le-Bel

Appartement · étage 0 · 28 m² · DPE établi le 16/03/2026 (il y a 205 j)

F énergieC GESn° 2695E0737901R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface28 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation419 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 320 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
16/09/2026appartement030 m²EC31461
10/09/2026appartement028 m²DB23853
16/03/2026appartement020 m²GC61338
16/03/2026appartement030 m²GC55248
08/07/2025appartement067 m²DD22428

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 579 €/m² à Villiers-le-Bel (145 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen98 780 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation79 064 – 92 814 €
Soit3 114 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20254 Rue Du Prieure 95400 Villiers-le-BelAppartement35 m²40 000 €1 143
30/12/20254 Rue Du Prieure 95400 Villiers-le-BelAppartement35 m²30 000 €857
20/10/202513 Rue Du General Archinard 95400 Villiers-le-BelMaison144 m²365 000 €2 535
15/10/202560 Rue Gambetta 95400 Villiers-le-BelAppartement39 m²180 000 €4 615
15/10/202560 Rue Gambetta 95400 Villiers-le-BelAppartement71 m²180 000 €2 535
04/09/202512 Rue Des Neuf Arpents 95400 Villiers-le-BelMaison95 m²287 500 €3 026
17/06/202512 Rue De La Republique 95400 Villiers-le-BelMaison170 m²350 000 €2 059
08/04/20252 All De La Ferme Queux 95400 Villiers-le-BelAppartement27 m²105 400 €3 904
20/03/202564 Rue Gambetta 95400 Villiers-le-BelAppartement44 m²890 299 €20 234
20/03/202564 Rue Gambetta 95400 Villiers-le-BelAppartement13 m²890 299 €68 485
20/03/202564 Rue Gambetta 95400 Villiers-le-BelAppartement29 m²890 299 €30 700
20/03/202564 Rue Gambetta 95400 Villiers-le-BelAppartement9 m²890 299 €98 922
20/03/20252 Rue Louise Michel 95400 Villiers-le-BelMaison80 m²890 299 €11 129
20/03/202544 Rue Gambetta 95400 Villiers-le-BelMaison192 m²890 299 €4 637
20/03/202556 Rue Gambetta 95400 Villiers-le-BelMaison150 m²890 299 €5 935