Signal Vente

Impasse de la Concorde 95400 Villiers-le-Bel

Appartement · étage 0 · 96 m² · DPE établi le 17/03/2026 (il y a 204 j)

F énergieF GESn° 2695E0749437J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface96 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation405 kWh/m²/an
Émissions90 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 952 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 579 €/m² à Villiers-le-Bel (145 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen343 226 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation274 718 – 322 495 €
Soit3 114 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/20255 Rue De La Fraternite 95500 GonesseMaison100 m²265 000 €2 650
02/10/202543 Av Constant Coquelin 95400 Villiers-le-BelMaison63 m²234 000 €3 714
30/09/2025148 Av Pierre Semard 95400 Villiers-le-BelAppartement40 m²600 000 €15 000
16/09/20256 D Rue Poupinel 95400 Villiers-le-BelMaison63 m²190 000 €3 016
29/08/202527 Av Victor Hugo 95400 Villiers-le-BelMaison96 m²210 000 €2 188
31/07/202516 B Rue Carrere 95400 ArnouvilleMaison44 m²162 000 €3 682
24/07/202540 Av Victor Hugo 95400 Villiers-le-BelMaison92 m²340 000 €3 696
23/07/20257 Rue De La Liberte 95500 GonesseAppartement62 m²208 000 €3 355
20/06/20252 B Av Alexis Varagne 95400 Villiers-le-BelAppartement77 m²198 000 €2 571
05/06/202511 Rue Arthur Rimbaud 95400 Villiers-le-BelAppartement60 m²180 000 €3 000
27/05/202530 Rue De L Egalite 95500 GonesseMaison80 m²320 000 €4 000
20/05/20259 Rue Arthur Rimbaud 95400 Villiers-le-BelAppartement44 m²120 000 €2 727
17/04/202511 Rue De La Fraternite 95500 GonesseMaison97 m²255 000 €2 629
17/03/202524 Rue Carrere 95400 ArnouvilleMaison56 m²295 000 €5 268
07/02/202520 Rue Roland Garros 95400 Villiers-le-BelMaison65 m²255 000 €3 923