Signal Vente

20 Avenue de Verdun 95460 Ézanville

Immeuble · DPE établi le 24/03/2026 (il y a 196 j) · n° 2695E0870419N

G énergie   D GES
Score de vente 33/100 · Faible
Surface188 m²
Construction1970
Consommation502 kWh/m²/an
Émissions47 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé11 060 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
23/07/2026appartement045 m²DD19743

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 030 €/m² à Ézanville (77 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen570 549 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation430 422 – 505 278 €
Soit2 485 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/11/202515 Rue De Bellevue 95460 ÉzanvilleMaison94 m²175 000 €1 862
30/10/202528 Rue Des Ecoles 95460 ÉzanvilleMaison90 m²331 000 €3 678
06/10/202510 All Du Hameau D Ezanville 95460 ÉzanvilleMaison104 m²295 000 €2 837
29/09/202539 Av De Verdun 95460 ÉzanvilleMaison120 m²520 000 €4 333
09/09/202526 B Rue De Paris 95460 ÉzanvilleMaison82 m²395 000 €4 817
09/09/202521 Av Du Gal De Gaulle 95460 ÉzanvilleMaison98 m²340 000 €3 469
05/09/202510 Rue De Bellevue 95460 ÉzanvilleMaison72 m²325 000 €4 514
20/08/202519 Av De Verdun 95460 ÉzanvilleMaison90 m²380 000 €4 222
20/08/202519 Av De Verdun 95460 ÉzanvilleMaison25 m²380 000 €15 200
30/06/202543 Rue De L Union 95460 ÉzanvilleMaison103 m²283 000 €2 748
19/06/202532 B Rue Du Chemin De Fer 95460 ÉzanvilleMaison165 m²444 800 €2 696
16/06/202549 Rue Du Chemin De Fer 95460 ÉzanvilleMaison115 m²330 000 €2 870
10/06/202529 Av Du Gal De Gaulle 95460 ÉzanvilleMaison82 m²335 500 €4 091
25/04/202523 B Rue De Paris 95460 ÉzanvilleAppartement73 m²240 000 €3 288
02/04/202534 Rue De L Union 95460 ÉzanvilleMaison106 m²420 000 €3 962