Signal Vente

12 Rue de la Ferme 95230 Soisy-sous-Montmorency

Appartement · étage 0 · 44 m² · DPE établi le 30/03/2026 (il y a 192 j)

G énergieG GESn° 2695E0886694M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

48
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface44 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation506 kWh/m²/an
Émissions112 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 100 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
26/06/2026appartement048 m²DD21933
30/03/2026appartement044 m²GG50648
30/03/2026appartement044 m²GG50648
18/03/2026appartement031 m²DD21536
23/10/2025appartement031 m²DD21428

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 407 €/m² à Soisy-sous-Montmorency (112 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen150 249 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation113 348 – 133 060 €
Soit2 794 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202520 Rue Carnot 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement62 m²180 000 €2 903
02/12/202513 Rue Jean Mermoz 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement55 m²164 000 €2 982
06/11/20252 Rue Bleriot 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement32 m²138 000 €4 313
16/10/20251 Rue Du Jardin Renard 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement27 m²140 000 €5 185
13/10/202512 Rue Des Ecoles 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement64 m²290 000 €4 531
03/09/20252 Rue Bleriot 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement31 m²117 500 €3 790
18/08/20255 All Des Tamaris 95230 Soisy-sous-MontmorencyMaison137 m²547 870 €3 999
07/08/20255 Q Rue D Eaubonne 95230 Soisy-sous-MontmorencyMaison116 m²567 100 €4 889
31/07/20255 Av Du Gen De Gaulle 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement35 m²148 000 €4 229
29/07/202528 Rue D Andilly 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement69 m²220 000 €3 188
11/07/202510 Rue Des Ecoles 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement60 m²251 000 €4 183
24/06/20257 Av Du Gen De Gaulle 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement45 m²219 000 €4 867
23/06/20252 Rue Bleriot 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement31 m²165 000 €5 323
10/06/20257 Av Du Gen De Gaulle 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement97 m²321 500 €3 314
09/06/20251 Rue Du Jardin Renard 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement96 m²325 000 €3 385