Signal Vente

29 Avenue des Lilas 95230 Soisy-sous-Montmorency

Maison · étage 0 · 86 m² · DPE établi le 30/03/2026 (il y a 191 j)

G énergieG GESn° 2695E0893409T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface86 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation523 kWh/m²/an
Émissions116 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 541 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 987 €/m² à Soisy-sous-Montmorency (105 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen428 882 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation323 549 – 379 818 €
Soit4 089 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202517 B Av De Paris 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement64 m²236 000 €3 688
26/11/202519 Av Du Muguet 95230 Soisy-sous-MontmorencyMaison77 m²410 000 €5 325
07/10/202517 B Av De Paris 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement63 m²235 000 €3 730
17/09/202525 Av D Alembert 95230 Soisy-sous-MontmorencyMaison70 m²352 000 €5 029
16/09/202517 Av De Paris 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement47 m²170 000 €3 617
28/08/20255 B Av Montesquieu 95230 Soisy-sous-MontmorencyMaison68 m²264 000 €3 882
26/08/202535 Av Des Violettes 95230 Soisy-sous-MontmorencyMaison102 m²477 000 €4 676
22/07/202512 Av De Paris 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement50 m²130 000 €2 600
01/07/202512 Av De Paris 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement48 m²163 000 €3 396
24/06/202517 Av De Paris 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement70 m²241 250 €3 446
10/06/202512 Av De Paris 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement58 m²140 000 €2 414
05/06/202515 Av De Paris 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement86 m²334 000 €3 884
15/05/20256 Res Des Violettes 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement49 m²140 000 €2 857
18/04/202512 Av De Paris 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement58 m²164 000 €2 828
31/03/20257 Av Du Muguet 95230 Soisy-sous-MontmorencyMaison83 m²301 480 €3 632