16 Chemin des Claies 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Maison · étage 0 · DPE établi le 04/04/2026 (il y a 185 j) · n° 2695E0951906Q
G énergie G GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface150 m²
Construction1948-1974
Consommation472 kWh/m²/an
Émissions105 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 993 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 239 €/m² à Saint-Leu-la-Forêt (143 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen635 850 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation479 685 – 563 109 €
Soit3 476 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 16 Rue Pernelle 95320 Saint-Leu-la-Forêt | Maison | 66 m² | 346 000 € | 5 242 |
| 02/08/2025 | 19 Che D Apollon 95320 Saint-Leu-la-Forêt | Maison | 46 m² | 353 000 € | 7 674 |
| 02/08/2025 | 17 Che D Apollon 95320 Saint-Leu-la-Forêt | Maison | 64 m² | 353 000 € | 5 516 |
| 08/07/2025 | 32 Rue De La Maree 95320 Saint-Leu-la-Forêt | Maison | 52 m² | 342 500 € | 6 587 |
| 04/07/2025 | 49 Che Des Claies 95320 Saint-Leu-la-Forêt | Maison | 60 m² | 230 000 € | 3 833 |
| 28/03/2025 | 32 Che Des Claies 95320 Saint-Leu-la-Forêt | Maison | 166 m² | 608 290 € | 3 664 |
| 21/02/2025 | 20 Rue Pernelle 95320 Saint-Leu-la-Forêt | Maison | 140 m² | 570 000 € | 4 071 |
| 15/05/2024 | 9 Rue De La Maree 95320 Saint-Leu-la-Forêt | Maison | 54 m² | 345 000 € | 6 389 |