Signal Vente

88bis Rue de l’Abbaye du Val 95630 Mériel

Maison · DPE établi le 08/04/2026 (il y a 181 j) · n° 2695E0977397B

E énergie   B GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface90 m²
Construction1984
Consommation263 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 753 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 316 €/m² à Mériel (76 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen388 440 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation328 776 – 385 954 €
Soit3 971 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/09/20257 Che De La Faisanderie 95630 MérielMaison45 m²160 000 €3 556
24/07/202521 T Rue Du Bel Air 95630 MérielMaison110 m²334 950 €3 045
17/07/202554 Rte De Villiers Adam 95630 MérielMaison106 m²443 000 €4 179
07/07/202516 Rue Des Moines 95630 MérielMaison65 m²185 000 €2 846
30/06/202512 All De La Bergerie 95630 MérielMaison155 m²463 000 €2 987
27/06/202562 Rue De L Abbaye Du Val 95630 MérielMaison98 m²345 000 €3 520
20/06/20258 Rue Louise Hulin 95630 MérielMaison68 m²273 000 €4 015
16/05/202517 Rue Des Moines 95630 MérielMaison133 m²486 050 €3 655
07/05/202524 Rue De L Eglise 95630 MérielMaison117 m²345 600 €2 954
15/04/202566 Rue De L Abbaye Du Val 95630 MérielMaison149 m²322 000 €2 161
12/03/20253 Av Joliot Curie 95630 MérielMaison85 m²276 000 €3 247
27/02/202520 Rue Des Moines 95630 MérielMaison84 m²312 000 €3 714
20/02/202526 Rue De Bellevue 95630 MérielMaison92 m²318 000 €3 457
05/02/202529 Av Joliot Curie 95630 MérielMaison114 m²366 500 €3 215
27/09/202413 Rte De Villiers Adam 95630 MérielMaison71 m²357 910 €5 041