Signal Vente

4 Passage d'Armagnac 95200 Sarcelles

Appartement · étage 0 · DPE établi le 09/04/2026 (il y a 180 j) · n° 2695E0994777N

D énergie   C GES
Score de vente 33/100 · Faible
Surface73 m²
Construction1948-1974
Consommation224 kWh/m²/an
Émissions25 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 491 €/an
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.

Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
26/07/2026appartement073 m²EE19551
25/06/2026appartement073 m²FF32848
25/05/2026appartement073 m²EE24441
07/05/2026appartement0106 m²DC24733
28/04/2026appartement0106 m²EC31541
06/02/2026appartement072 m²DC18228

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 117 €/m² à Sarcelles (263 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen227 541 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation203 058 – 238 372 €
Soit3 023 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20253 Av Paul Herbe 95200 SarcellesAppartement91 m²140 000 €1 538
19/12/20256 Av Paul Herbe 95200 SarcellesAppartement80 m²120 000 €1 500
19/12/202520 Pl Guynemer 95200 SarcellesAppartement94 m²182 000 €1 936
16/12/202569 Av Paul Valery 95200 SarcellesAppartement96 m²140 000 €1 458
08/12/20258 Av Anna De Noailles 95200 SarcellesAppartement61 m²120 000 €1 967
06/11/20252 Q Av Du Huit Mai 1945 95200 SarcellesAppartement60 m²173 000 €2 883
04/11/20258 Av Du Huit Mai 1945 95200 SarcellesAppartement64 m²138 000 €2 156
03/11/20252 Q Av Du Huit Mai 1945 95200 SarcellesAppartement66 m²165 000 €2 500
31/10/20254 All Leon Paul Fargue 95200 SarcellesAppartement79 m²144 589 €1 830
31/10/20252 All Francis Carco 95200 SarcellesAppartement57 m²130 000 €2 281
30/10/20253 Av Paul Herbe 95200 SarcellesAppartement91 m²130 000 €1 429
20/10/202511 Rue Louis Lebrun 95200 SarcellesAppartement66 m²120 000 €1 818
17/10/202524 All Leon Paul Fargue 95200 SarcellesAppartement88 m²100 000 €1 136
18/09/20258 Av Paul Herbe 95200 SarcellesAppartement81 m²131 000 €1 617
05/09/202520 Pl Guynemer 95200 SarcellesAppartement94 m²154 000 €1 638