50 Avenue du Parc 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Maison · étage 0 · DPE établi le 09/04/2026 (il y a 180 j) · n° 2695E0995298O
F énergie F GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface69 m²
Constructionavant 1948
Consommation382 kWh/m²/an
Émissions84 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 727 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 239 €/m² à Saint-Leu-la-Forêt (143 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen291 219 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation233 092 – 273 630 €
Soit3 688 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 32 Av Du Parc 95320 Saint-Leu-la-Forêt | Maison | 83 m² | 424 000 € | 5 108 |
| 15/10/2025 | 17 Rue Des Deux Sources 95320 Saint-Leu-la-Forêt | Maison | 66 m² | 288 000 € | 4 364 |
| 26/09/2025 | 78 Rue De Saint Prix 95320 Saint-Leu-la-Forêt | Maison | 65 m² | 342 000 € | 5 262 |
| 23/09/2025 | 4 Rue Notre Dame De Clery 95320 Saint-Leu-la-Forêt | Maison | 110 m² | 950 000 € | 8 636 |
| 12/09/2025 | 58 Av Du Parc 95320 Saint-Leu-la-Forêt | Maison | 70 m² | 360 550 € | 5 151 |
| 18/08/2025 | 33 Rue De Saint Prix 95320 Saint-Leu-la-Forêt | Appartement | 46 m² | 194 000 € | 4 217 |
| 01/08/2025 | 78 Rue De Paris 95320 Saint-Leu-la-Forêt | Maison | 88 m² | 335 000 € | 3 807 |
| 31/07/2025 | 10 Av Du Parc 95320 Saint-Leu-la-Forêt | Maison | 70 m² | 390 000 € | 5 571 |
| 15/07/2025 | 69 B Rue De Montlignon 95320 Saint-Leu-la-Forêt | Maison | 125 m² | 525 000 € | 4 200 |
| 08/07/2025 | 29 Rue Sophie Donon 95320 Saint-Leu-la-Forêt | Maison | 120 m² | 390 000 € | 3 250 |
| 07/07/2025 | 84 Rue De Montlignon 95320 Saint-Leu-la-Forêt | Maison | 105 m² | 487 000 € | 4 638 |
| 24/06/2025 | 3 All Josephine De Beauharnais 95320 Saint-Leu-la-Forêt | Maison | 124 m² | 570 000 € | 4 597 |
| 19/05/2025 | 12 Rue De Montlignon 95320 Saint-Leu-la-Forêt | Maison | 75 m² | 355 000 € | 4 733 |
| 28/03/2025 | 69 Rue De Saint Prix 95320 Saint-Leu-la-Forêt | Maison | 180 m² | 705 000 € | 3 917 |
| 24/03/2025 | 15 Rue Edith Cavell 95320 Saint-Leu-la-Forêt | Maison | 64 m² | 270 000 € | 4 219 |