109 Avenue des Adages 95220 Herblay-sur-Seine
Maison · étage 0 · DPE établi le 11/04/2026 (il y a 178 j) · n° 2695E1009123H
F énergie F GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface116 m²
Construction1948-1974
Consommation363 kWh/m²/an
Émissions74 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 368 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 042 €/m² à Herblay-sur-Seine (246 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen469 680 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation375 932 – 441 312 €
Soit3 517 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 29 Av Des Adages 95220 Herblay-sur-Seine | Maison | 66 m² | 280 930 € | 4 257 |
| 10/12/2025 | 9 Pl Du Bois Tortu 95220 Herblay-sur-Seine | Maison | 99 m² | 309 000 € | 3 121 |
| 12/09/2025 | 9 Rue Du Bois De L Ost 95220 Herblay-sur-Seine | Maison | 72 m² | 224 000 € | 3 111 |
| 08/09/2025 | 23 Rue Du Gai Savoir 95220 Herblay-sur-Seine | Maison | 91 m² | 278 000 € | 3 055 |
| 02/09/2025 | 9 Rue Du Bois De L Ost 95220 Herblay-sur-Seine | Maison | 72 m² | 160 000 € | 2 222 |
| 21/08/2025 | 11 Av Des Buttes Blanches 95220 Herblay-sur-Seine | Maison | 90 m² | 360 000 € | 4 000 |
| 14/08/2025 | 8 Rue Du Bois Taillis 95220 Herblay-sur-Seine | Maison | 72 m² | 223 000 € | 3 097 |
| 23/07/2025 | 50 Pl Du Bois Des Corneilles 95220 Herblay-sur-Seine | Maison | 73 m² | 336 300 € | 4 607 |
| 15/07/2025 | 5 Pl Du Bois Des Aulnes 95220 Herblay-sur-Seine | Maison | 91 m² | 330 550 € | 3 632 |
| 27/06/2025 | 3 Mail Des Ombrages 95220 Herblay-sur-Seine | Maison | 85 m² | 315 000 € | 3 706 |
| 24/06/2025 | 17 Av Des Adages 95220 Herblay-sur-Seine | Maison | 72 m² | 320 600 € | 4 453 |
| 19/06/2025 | 9 Av Des Ramages 95220 Herblay-sur-Seine | Maison | 90 m² | 293 000 € | 3 256 |
| 10/06/2025 | 22 All Des Bois 95220 Herblay-sur-Seine | Maison | 109 m² | 333 400 € | 3 059 |
| 07/06/2025 | 17 Pl Du Bois Des Aulnes 95220 Herblay-sur-Seine | Maison | 76 m² | 260 000 € | 3 421 |
| 06/06/2025 | 1 B Pl Du Bois Saussaye 95220 Herblay-sur-Seine | Maison | 72 m² | 276 100 € | 3 835 |