8 Rue de la Ferme 95460 Ézanville
Maison · étage 0 · DPE établi le 13/04/2026 (il y a 176 j) · n° 2695E1018495T
F énergie F GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface101 m²
Constructionavant 1948
Consommation367 kWh/m²/an
Émissions71 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 897 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 948 €/m² à Ézanville (69 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen398 748 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation319 158 – 374 664 €
Soit3 435 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 25 Grande Rue 95460 Ézanville | Appartement | 38 m² | 130 000 € | 3 421 |
| 10/12/2025 | 16 All Du Pdt Kennedy 95460 Ézanville | Appartement | 66 m² | 164 000 € | 2 485 |
| 20/11/2025 | 15 Rue De Bellevue 95460 Ézanville | Maison | 94 m² | 175 000 € | 1 862 |
| 15/11/2025 | 16 Rue De La Ferme 95460 Ézanville | Appartement | 80 m² | 240 000 € | 3 000 |
| 08/11/2025 | 8 All Du Pdt Kennedy 95460 Ézanville | Appartement | 66 m² | 162 000 € | 2 455 |
| 31/10/2025 | 23 Grande Rue 95460 Ézanville | Appartement | 83 m² | 285 000 € | 3 434 |
| 06/10/2025 | 10 All Du Hameau D Ezanville 95460 Ézanville | Maison | 104 m² | 295 000 € | 2 837 |
| 24/09/2025 | 16 Rue De La Ferme 95460 Ézanville | Appartement | 83 m² | 238 000 € | 2 867 |
| 15/09/2025 | 16 Rue De La Ferme 95460 Ézanville | Appartement | 80 m² | 210 000 € | 2 625 |
| 29/08/2025 | 10 Rue Des Ouches 95460 Ézanville | Maison | 80 m² | 282 000 € | 3 525 |
| 27/08/2025 | 12 Rue De L'etang 95460 Ézanville | Maison | 97 m² | 332 000 € | 3 423 |
| 07/08/2025 | 15 All Du Pdt Kennedy 95460 Ézanville | Appartement | 55 m² | 120 000 € | 2 182 |
| 23/07/2025 | 9 Rue De Fontaine Jouvence 95460 Ézanville | Maison | 105 m² | 412 000 € | 3 924 |
| 07/07/2025 | 18 Rue De La Ferme 95460 Ézanville | Appartement | 31 m² | 111 000 € | 3 581 |
| 01/07/2025 | 3 Rue Anglade 95460 Ézanville | Maison | 60 m² | 259 000 € | 4 317 |